2024版雙方買(mǎi)賣房合同書(shū)下載

編號(hào)：__________2024版雙方買(mǎi)賣房合同書(shū)下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版雙方買(mǎi)賣房合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵第三章：買(mǎi)賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)與支付方式4.2定金與首付款的支付時(shí)間與金額4.3貸款與尾款的支付方式第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間與流程5.3房屋交付與過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋的保修與維修6.1房屋的保修范圍與期限6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)8.2仲裁與訴訟的選擇第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：雙方的其他約定10.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)10.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十一章：附件11.1房屋的權(quán)屬證明文件11.2房屋的評(píng)估報(bào)告第十二章：附則12.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.2合同的生效日期第十三章：合同的修訂歷史13.1合同的修訂日期與版本13.2修訂內(nèi)容的摘要第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2買(mǎi)受人的簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章：總則1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易的正常進(jìn)行。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶至買(mǎi)受人名下之日起終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋附屬設(shè)施包括_________，設(shè)備包括_________。第三章：買(mǎi)賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息：出賣人為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。3.2買(mǎi)受人的基本信息：買(mǎi)受人為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.2定金與首付款的支付時(shí)間與金額：定金在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付，首付款在_________日內(nèi)支付。4.3貸款與尾款的支付方式：貸款由買(mǎi)受人自行辦理，尾款在房屋過(guò)戶完成后支付。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)：房屋交付時(shí)間為_(kāi)________，地點(diǎn)為_(kāi)________。5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間與流程：房屋過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)________，流程按照_________進(jìn)行。5.3房屋交付與過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付與過(guò)戶的費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六章：房屋的保修與維修6.1房屋的保修范圍與期限：房屋保修范圍為_(kāi)________，保修期限為_(kāi)________。6.2房屋的維修責(zé)任與方式：房屋維修責(zé)任由_________承擔(dān)，維修方式為_(kāi)________。第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任：買(mǎi)受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式：違約賠償金額根據(jù)違約情況_________計(jì)算，通過(guò)_________方式支付。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟的選擇：雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中選擇仲裁或訴訟的，對(duì)方均應(yīng)無(wú)條件配合，并按照仲裁或判決結(jié)果履行合同義務(wù)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：雙方的其他約定10.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)：雙方約定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。10.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方同意，除本合同已有約定外，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十一章：附件11.1房屋的權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋的評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第十二章：附則12.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。12.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同的修訂歷史13.1合同的修訂日期與版本：本合同自首次簽訂以來(lái)，已修訂_________次，最新版本為_(kāi)________。13.2修訂內(nèi)容的摘要：最新修訂內(nèi)容包括_________。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章：（出賣人簽字）_________年_________月_________日14.2買(mǎi)受人的簽字蓋章：（買(mǎi)受人簽字）_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方所售房屋的合法性，避免因房屋所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：此條款明確了甲方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，確保甲方按時(shí)完成交付及過(guò)戶手續(xù)。1.3甲方賠償責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保甲方在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額及方式支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按時(shí)、按約定支付房?jī)r(jià)款，保障甲方的權(quán)益。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：此條款明確了乙方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，確保乙方按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方賠償責(zé)任：如因乙方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保乙方在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，避免因中介費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。3.2第三方中介的義務(wù)：中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確了中介在房屋交易過(guò)程中的義務(wù)，確保中介提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3第三方中介賠償責(zé)任：如中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的利益，確保中介在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.房屋交付及過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單。4.貸款協(xié)議：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款協(xié)議副本。5.定金收據(jù)及付款憑證。6.首付款收據(jù)及付款憑證。7.房屋交易稅費(fèi)清單。8.雙方簽字蓋章的書(shū)面變更協(xié)議（如有）。9.雙方簽字蓋章的書(shū)面解除協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋所有權(quán)不清晰、未履行合同約定的義務(wù)等。2.乙方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、未配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)等。3.中介違約行為：包括但不限于未如實(shí)披露房屋信息、未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.定金：指買(mǎi)方為確保交易完成而支付給賣方的一定金額的錢(qián)。3.首付款：指買(mǎi)方在房屋交易中一次性支付給賣方的一部分房款。4.貸款：指買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)糾紛。解決辦法：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確保房屋所有權(quán)的合法性。2.問(wèn)題：交易金額爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同中約定的房?jī)r(jià)款及支付方式，如有變更，需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：明確合同中約定的交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并按照約定履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：貸款辦理不順利。解決辦法：提前了解貸款政策和要求，確保貸款材料齊全，及時(shí)