貸款購房合同格式范文

貸款購房合同格式范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（貸款方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（借款方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，乙方擬購房并向甲方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買位于__________的房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款用途僅限于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1乙方采取等額本息還款方式，按月還款。3.2還款金額為：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]3.3還款計(jì)劃如下：第1個(gè)月至第__________個(gè)月：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第__________個(gè)月至第__________個(gè)月：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第__________個(gè)月至第__________個(gè)月：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；……3.4乙方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款年利率為__________%。4.2貸款期限內(nèi)，若遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)支付貸款金額1%的貸款手續(xù)費(fèi)，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條擔(dān)保與抵押5.1乙方以其購房為抵押，向甲方提供擔(dān)保。5.2乙方同意在辦理房屋抵押登記手續(xù)后，將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3乙方如按時(shí)歸還貸款本息，甲方應(yīng)將抵押權(quán)證退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。6.2乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款方）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（貸款方）貸款業(yè)務(wù)許可證3.乙方（借款方）身份證明文件4.購房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表格6.還款計(jì)劃表7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.抵押物權(quán)屬證明9.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）10.貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：乙方未在約定的還款日期前歸還貸款本息，視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保：乙方未按照合同約定提供擔(dān)保，視為違約。4.未按約定辦理抵押登記：乙方未按照合同約定辦理抵押登記，視為違約。5.未按約定支付手續(xù)費(fèi)：乙方未按照合同約定支付貸款手續(xù)費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。3.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含當(dāng)月貸款本金及利息的還款方式。4.抵押：指債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人債權(quán)的擔(dān)保。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物。2.問題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法收取逾期利息，逾期利息為本金萬分之五。3.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還已發(fā)放的貸款本息。4.問題：乙方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還已發(fā)放的貸款本息。5.問題：乙方未按約定支付手續(xù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還已發(fā)放的貸款本息。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于金融機(jī)構(gòu)（