廣東二手房買賣合同樣式

廣東二手房買賣合同樣式合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣東省________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關稅費由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋現(xiàn)狀4.1該房屋現(xiàn)由賣方居住，買方同意自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，搬出該房屋。4.2買方同意在搬出后，將該房屋交還給賣方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：______________買方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶稅費計算表二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定的時間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.房屋過戶失?。褐赣捎谫u方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能順利完成。4.賣方隱瞞房屋瑕疵：指賣方在簽訂本合同前，故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵。5.買方未按約定搬出房屋：指買方未能在本合同約定的時間內(nèi)搬出該房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，擁有對該房屋的最高權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的歸屬，擁有對該土地使用的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方逾期支付房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶失敗解決辦法：雙方應積極解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關部門。4.問題：賣方隱瞞房屋瑕疵解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。5.問題：買方未按約定搬出房屋解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商搬出事宜，并要求買方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的