2024房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于受讓方愿意購買標(biāo)的房地產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的房地產(chǎn)；第一條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)享有完全、合法、有效的權(quán)利，并保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響受讓方權(quán)益的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方，并將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自標(biāo)的房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)享有完全、合法、有效的權(quán)利，并保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響受讓方權(quán)益的情形。4.2受讓方保證其提供的個(gè)人信息、資質(zhì)證明等材料真實(shí)、合法、有效。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件

3.轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的證明文件

4.受讓方的資質(zhì)證明文件

5.標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及支付證明文件

7.雙方簽署的房屋交接單三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的全部權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。

4.定金：指受讓方為確保履行合同義務(wù)，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的金錢。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償金額。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)完成的房屋轉(zhuǎn)讓給購房者。

2.二手房賣家將名下