2024版宅基地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同

2024版宅基地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的宅基地，并愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的宅基地。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3宅基地交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將宅基地交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的____%向乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（受讓方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.轉(zhuǎn)賬憑證5.收款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付宅基地：指合同約定的交付時(shí)間屆滿(mǎn)，甲方未能將宅基地交付給乙方。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指合同約定的支付時(shí)間屆滿(mǎn)，乙方未能支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未能按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未能在合同約定期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.乙方未能按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法對(duì)集體所有的宅基地享有占有和使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地所需支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱(chēng)變更至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付宅基地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付部分價(jià)款的百分比。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，乙方還可要求甲方賠償額外損失。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期支付部分價(jià)款的百分比。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方還可要求乙方賠償額外損失。3.宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需文件和信息。如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宅基地所有權(quán)人，愿意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的宅基地，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方達(dá)成