2024版土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024版土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方所擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)，包括_______平方米的土地使用權(quán)和_______平方米的建筑物面積。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其具備購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件3.乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件4.雙方簽署的房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國家授予使用者在一定時期內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.遇到乙方無法支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.遇到標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方應(yīng)積極溝通，配合提供相關(guān)文件，直至過戶手續(xù)辦理完畢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方