房產(chǎn)分割協(xié)議書樣本

房產(chǎn)分割協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)分割1.甲方同意將該房產(chǎn)分割為兩個獨立的部分，分割后的房產(chǎn)分別位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買甲方分割后的房產(chǎn)部分。二、價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方分割后的房產(chǎn)部分。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款完成后，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。四、其他約定1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自違約。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.本協(xié)議的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)分割設(shè)計圖紙3.過戶所需的相關(guān)稅費證明文件4.乙方支付房款的憑證文件5.雙方身份證明文件及復(fù)印件6.其他雙方認為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)分割并交付給乙方：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定時間支付定金：乙方違反合同約定，定金不予退還。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：將一棟房產(chǎn)劃分為兩個或多個獨立的部分，各自具有獨立的使用和所有權(quán)。2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)信息與實際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進行賠償。5.需要補充提供文件：雙方應(yīng)及時補充提供所需文件，以確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有者需將房產(chǎn)分割為兩個或多個