建設(shè)部商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

建設(shè)部商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________建設(shè)部商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）一、合同雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的房屋名稱：____________________房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________2.2乙方購買上述房屋的目的為自用。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付房價(jià)款的____%；（2）自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付房價(jià)款的____%；（3）剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。四、交付及交付條件4.1雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為______年______月______日。4.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）甲方提供的其他配套設(shè)施和條件符合約定。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照約定接受房屋的交付。5.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證的辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款部分的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.付款憑證

4.房屋交付確認(rèn)書

5.配套設(shè)施和條件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

7.所有權(quán)證辦理手續(xù)相關(guān)文件

8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

4.甲方未按照約定提供配套設(shè)施和條件，視為違約。

5.雙方未按照約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)，用于出售的住宅。

2.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。

3.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。

4.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。

5.房價(jià)款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的商品房購買價(jià)款。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。

2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

3.問題：房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的部位，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.問題：甲方未提供約定的配套設(shè)施和條件。

解決辦法：甲方按照約定提供配套設(shè)施和條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.問題：房屋所有權(quán)證辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同協(xié)助辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.商品房買賣雙方為自然人時(shí)使用。

2.商品