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買賣二手房買賣合同(2024版)合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào):__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn),房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),按照房屋的現(xiàn)狀接收房屋,并支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________年__________月__________日買方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.房屋土地使用權(quán)證
3.房屋買賣合同
4.定金收據(jù)
5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書
6.房屋過(guò)戶證明
7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋,或房屋交付后不符合約定的,構(gòu)成違約。
2.賣方未按照本合同約定時(shí)間支付房款,或支付的房款不符合約定的,構(gòu)成違約。
3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或房款,構(gòu)成違約。
4.買方未按照本合同約定接收房屋,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:指已有一次交易記錄的住宅。
2.定金:為確保合同履行,買方在簽署合同時(shí)支付給賣方的一定金額的錢。
3.過(guò)戶:將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。
4.違約金:違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到賣方延遲交付房屋:買方可以催告賣方履行交付義務(wù),若賣方仍不履行,買方有權(quán)要求違約金,并有權(quán)要求解除合同。
2.遇到買方延遲支付定金或房款:賣方可以催告買方履行支付義務(wù),若買方仍不履行,賣方有權(quán)要求違約金,并有權(quán)要求解除合同。
3.遇到房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題:雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決,必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間的
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