房產(chǎn)交易合同退房

房產(chǎn)交易合同退房合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。第三條交付及退房日期3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2如乙方需退房，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面退房申請(qǐng)。退房申請(qǐng)應(yīng)注明退房原因及退房日期。3.3甲方收到乙方退房申請(qǐng)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意退房，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式辦理退款手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.2如乙方未按照本合同約定的支付日期支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.3如甲方在收到乙方退房申請(qǐng)后未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.退房申請(qǐng)復(fù)印件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定支付交易價(jià)格，視為違約。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方退房申請(qǐng)，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致修改或終止本合同，單方面提出修改或終止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償、無(wú)瑕疵地移交給乙方的行為。4.退房：指乙方在合同約定的條件下，解除本合同并退還已支付的交易價(jià)格的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。甲方也可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。3.甲方未答復(fù)乙方退房申請(qǐng)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并簽訂本合同。4.乙方需要退