城市閣樓租賃合同

城市閣樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的閣樓位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將閣樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對該閣樓的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用該閣樓。5.2甲方負責對該閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保閣樓的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間提供_______管理員，負責對該閣樓的管理和協(xié)調(diào)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受該閣樓。6.2乙方應(yīng)合理使用該閣樓及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞或改變設(shè)施設(shè)備。如造成損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該閣樓從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該閣樓。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。8.2如甲方未按本合同約定提供閣樓或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。8.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該閣樓。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：閣樓設(shè)施清單（此處列明閣樓的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于樓板、墻面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。）附件二：租賃押金收據(jù)（此處列明乙方支付的押金收據(jù)，由甲方蓋章確認。）一、附件列表：1.附件一：閣樓設(shè)施清單列明閣樓的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于樓板、墻面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃押金收據(jù)列明乙方支付的押金收據(jù)，由甲方蓋章確認。二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供閣樓或設(shè)施。認定：甲方未按照合同約定的內(nèi)容和時間提供閣樓或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付租金。認定：乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用該閣樓及附屬設(shè)施，造成損壞或改變設(shè)施設(shè)備。認定：乙方未按照正常合理的方式使用閣樓及附屬設(shè)施，導致設(shè)施設(shè)備損壞或改變，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的當事人。3.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，按照合同約定收取滯納金，并保留進一步采取法律手段的權(quán)利。2.乙方損壞或改變設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求乙方負責修復或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，如乙方不配合，保留采取法律手段的權(quán)利。3.甲方未按約定提供閣樓或設(shè)施。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，如甲方仍不履行合同，保留采取