房產(chǎn)抵押貸款合同模板

房產(chǎn)抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________。1.3甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條抵押擔保3.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，且不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.3甲方在貸款期間需妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得隨意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。3.4甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或解除本合同。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)計收罰息，罰息利率為貸款利率的150%。4.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.貸款還款授權(quán)書6.貸款合同副本7.抵押房產(chǎn)評估報告8.法律意見書9.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約行為。2.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款日之前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶，視為違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求債務(wù)人按約定履行還款義務(wù)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的位于__________的房產(chǎn)。4.等額本息還款法：指債務(wù)人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息，按約定的還款期限清償貸款本息。5.罰息：指債務(wù)人未按約定時間還款，貸款人依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件丟失：應(yīng)及時向有關(guān)部門申請補辦，并在合同約定的時間內(nèi)提供新的身份證明文件。2.貸款用途證明文件不足：應(yīng)補充相關(guān)證明文件，如發(fā)票、合同等，以證明貸款用于約定的用途。3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律途徑，確保合同順利進行。4.還款計劃表調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整還款計劃，甲乙雙方可協(xié)商一致，修改還款計劃表，并書面確認。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：甲方購買房產(chǎn)時，向乙方申請貸款，以抵押房產(chǎn)作為擔保。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：甲方企業(yè)因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，以抵押房產(chǎn)作為擔保。3.