港口建設(shè)土地利用合同

港口建設(shè)土地利用合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地使用權(quán)租賃1.1甲方同意將該土地使用權(quán)租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃該土地使用權(quán)的目的為進(jìn)行港口建設(shè)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或者用于其他用途。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用土地的；（2）甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行港口建設(shè)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。4.2如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金為本合同租金總額的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.合同變更和解除的書面通知7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行港口建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或者用于其他用途的，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律、法規(guī)規(guī)定，由使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上的處分。2.租賃合同：指出租方將物品或者空間的使用權(quán)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供土地，乙方無法進(jìn)行港口建設(shè)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金。4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景