相鄰地塊使用權(quán)互換合同

相鄰地塊使用權(quán)互換合同合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于：3.甲方地塊與乙方地塊相鄰，雙方為了更好地利用土地資源，提高土地使用效率，經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行地塊使用權(quán)互換。第一條互換地塊1.1甲方將其擁有的甲方地塊使用權(quán)互換給乙方，乙方將其擁有的乙方地塊使用權(quán)互換給甲方。1.2甲方地塊與乙方地塊的地理位置、面積、用途等具體情況詳見附件一。第二條互換面積2.1甲方地塊的面積為________________平方米，乙方地塊的面積為________________平方米。2.2雙方確認(rèn)，互換地塊的面積相等，且均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條互換期限3.1本地塊使用權(quán)互換的期限為________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2互換期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條互換條件4.1甲方應(yīng)向乙方交付甲方地塊，乙方應(yīng)向甲方交付乙方地塊。4.2雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。4.3互換期間，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第五條互換價(jià)格5.1雙方確認(rèn)，本次地塊使用權(quán)互換不涉及任何費(fèi)用。5.2互換期限屆滿后，如雙方同意恢復(fù)原狀，應(yīng)按照雙方的實(shí)際損失協(xié)商賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同互換地塊價(jià)值的________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________附件一：地塊基本情況說明（在此處附上地塊地理位置、面積、用途等具體情況）一、附件列表：1.甲方地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方地塊現(xiàn)狀照片4.乙方地塊現(xiàn)狀照片5.地塊地理位置示意圖6.地塊互換協(xié)議書7.地塊使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付甲方地塊，或乙方未按照約定時(shí)間交付乙方地塊。2.甲方未按照約定用途使用乙方地塊，或乙方未按照約定用途使用甲方地塊。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲方擅自改變土地用途，或乙方擅自改變土地用途。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)價(jià)款后，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)互換：指土地使用者之間按照約定條件，相互交換土地使用權(quán)的行為。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用者在土地使用權(quán)期限內(nèi)，因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、劃撥、贈與、抵押等原因，需對原土地使用權(quán)登記內(nèi)容進(jìn)行變更登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付甲方地塊。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付地塊，并按照約定時(shí)間支付違約金。2.問題：甲方未按照約定用途使用乙方地塊。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用地塊。3.問題：甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付違約金。4.問題：甲方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用地塊。5.問題：合同糾紛的解決。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院