2024物業(yè)合作協(xié)議書范本

2024物業(yè)合作協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)范圍及管理內容1.1物業(yè)范圍：本協(xié)議所指物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等配套設施。（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；

（3）綠化養(yǎng)護及公共秩序維護；

（4）物業(yè)費用收繳；

（5）其他約定事項。第二條管理費用2.1管理費用：甲方有權根據物業(yè)實際情況和乙方要求，制定合理的物業(yè)服務費用標準。乙方應按照甲方制定的收費標準支付物業(yè)服務費用。2.2費用支付：乙方應在每個收費周期結束前支付當期物業(yè)服務費用。逾期未支付的，甲方有權依法追繳，并有權依法收取滯納金。2.3費用調整：甲方如有正當理由需調整物業(yè)服務費用的，應提前一個月通知乙方，并經乙方同意后生效。第三條甲方權利義務3.1甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施設備正常運行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，保障乙方的人身和財產安全。3.2甲方應建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方資料，未經乙方同意，不得泄露乙方個人信息。3.3甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.4甲方不得擅自增加收費項目，不得擅自提高收費標準。第四條乙方權利義務4.1乙方應按照約定支付物業(yè)服務費用，不得無故拖延或拒付。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。4.3乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務提出建議和意見，有權要求甲方改進。4.4乙方不得在物業(yè)公共區(qū)域進行違法活動，不得損害甲方合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權依法追繳，并有權依法收取滯納金。5.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求賠償因此給乙方造成的損失。5.4乙方違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件

2.物業(yè)公司資質證書復印件

3.業(yè)主身份證復印件

4.物業(yè)范圍及管理內容詳細清單

5.物業(yè)管理法規(guī)及相關政策文件

6.物業(yè)服務費用明細表

7.物業(yè)管理檔案資料

8.物業(yè)公司服務質量報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維護保養(yǎng)不到位、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達標、綠化養(yǎng)護不當、公共秩序維護不足等。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，包括拖延支付、拒付等情況。

3.甲方擅自增加收費項目或提高收費標準。

4.乙方在物業(yè)公共區(qū)域進行違法活動，損害公共利益和他人合法權益。

5.甲方泄露乙方個人信息，未經乙方同意。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照法規(guī)和約定，為業(yè)主提供物業(yè)設施設備維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等服務的行為。

2.物業(yè)服務費用：指乙方支付給甲方的，用于物業(yè)管理的費用，包括但不限于設施設備維護保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、公共秩序維護費等。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定義務的行為。

4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用，應支付給甲方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務質量問題：甲方應及時整改，提高服務質量，乙方有權提出建議和意見。

2.物業(yè)費用爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

3.物業(yè)公共區(qū)域使用爭議：應遵守物業(yè)管理規(guī)定，雙方協(xié)商解決，必要時可請教專業(yè)法律人士。

4.個人信息泄露：甲方應及時采