2024二手房買賣合同

2024二手房買賣合同免費(fèi)合同編號(hào)：__________二手房買賣合同一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。三、房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.2標(biāo)的房屋自交付之日起，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。5.2若賣方在合同簽訂后，無(wú)法按照約定交付標(biāo)的房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙交接憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方未能保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，位于特定地址，具有特定的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.定金：買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。3.違約金：當(dāng)一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，一般為交易價(jià)格的10%。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件遺失或損壞：應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方和賣方應(yīng)積極配合提供所需資料，并關(guān)注進(jìn)度。4.支付款項(xiàng)發(fā)生糾紛：保留好支付憑證，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為