2024版物業(yè)管理服務協(xié)議書范本

2024版物業(yè)管理服務協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理服務方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施；鑒于乙方具備相應的資質(zhì)，愿意提供物業(yè)管理服務；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條管理服務內(nèi)容（一）物業(yè)維護管理：負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（二）物業(yè)秩序維護：負責物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全；（三）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔；（四）物業(yè)服務咨詢：提供物業(yè)服務咨詢，處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；（五）其他物業(yè)服務事項：法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條管理服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米__________元，按建筑面積計算。3.2物業(yè)管理服務費用支付方式為每月__________日前，甲方將應付款項支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的物業(yè)服務收費憑證。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行；逾期不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)管理資質(zhì)證明

3.物業(yè)地址證明

4.物業(yè)規(guī)模和類型證明

5.物業(yè)管理服務收費標準

6.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細

7.物業(yè)服務收費憑證

8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務

2.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用

3.甲乙雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務

4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供物業(yè)維護管理、物業(yè)秩序維護、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)服務咨詢等活動。

2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.物業(yè)管理資質(zhì)：指乙方依法取得的從事物業(yè)管理業(yè)務的資格。

4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。

5.違約責任：指違約方應當承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標：乙方應根據(jù)甲方意見改進服務質(zhì)量，如仍不達標，甲方有權(quán)解除合同。

2.物業(yè)管理費用不合理：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用，協(xié)商不成可請求第三方調(diào)解或訴訟。

3.物業(yè)安全問題：乙方應加強安全管理，發(fā)生安全事故時及時采取措施，并向甲方報告。

4.物業(yè)環(huán)境問題：乙方應加強環(huán)境衛(wèi)生管理，保持物業(yè)環(huán)境整潔。

5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民