演出劇院門樓合同書2024年

演出劇院門樓合同書2024年通用合同編號：__________演出劇院門樓合同書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供演出劇院門樓場地，乙方進(jìn)行租賃使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的演出劇院門樓場地，位于__________（詳細(xì)地址），面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）門樓場地租金：人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離場地。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。5.3乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方擁有演出劇院門樓場地的權(quán)屬證明文件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；

3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）；

4.租金支付憑證；

5.甲方提供的場地設(shè)施清單及驗(yàn)收報(bào)告；

6.乙方使用場地期間的保險(xiǎn)單據(jù)；

7.雙方簽訂的合同履行確認(rèn)書；

8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供場地；

未按約定提供場地設(shè)施；

未按約定時(shí)間交付場地；

干擾乙方正常使用場地。2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付租金；

未按約定使用場地；

損壞場地設(shè)施；

提前解除合同未書面通知甲方。3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；

依據(jù)雙方簽訂的合同履行確認(rèn)書；

依據(jù)現(xiàn)場檢查記錄和相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有演出劇院門樓場地并將其出租給他人的一方；

2.乙方：指租賃甲方演出劇院門樓場地并支付租金的一方；

3.租賃期限：指乙方租賃甲方演出劇院門樓場地的期限；

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；

5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付場地；

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付場地，如有必要，可依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金；

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金，如有必要，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：場地設(shè)施損壞；

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或更換設(shè)施，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。4.問題：合同爭議；

解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.劇院、音樂廳等演出場所的