2024版二手房買賣全款合同范本

2024版二手房買賣全款合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1標的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并保證在交易過程中不得出現(xiàn)任何法律糾紛。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、稅費、中介費等。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等。第四條稅費及費用4.1雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2甲方應承擔的稅費包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等。4.3乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.4雙方應按照實際發(fā)生的原則，承擔其他相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.身份證原件及復印件

3.戶口本原件及復印件

4.婚姻狀況證明原件及復印件

5.房產(chǎn)交易稅發(fā)票原件及復印件

6.土地增值稅發(fā)票原件及復印件

7.契稅發(fā)票原件及復印件

8.房產(chǎn)過戶登記證明原件及復印件

9.產(chǎn)權(quán)證原件及復印件

10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付交易價格，視為違約。

3.甲方未保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，造成法律糾紛，視為違約。

4.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。

5.雙方未按約定承擔各自應繳納的稅費，視為違約。

6.雙方未按約定承擔其他相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方愿意出售的位于特定地址的房產(chǎn)。

2.交易價格：指乙方支付給甲方的買賣價款，包括稅費、中介費等。

3.交付：指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.過戶：指乙方將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的過程。

5.違約金：指違約方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為交易價格的一定比例。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定時間交付標的房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付逾期交付的違約金。

2.乙方延遲支付交易價格：乙方應按照合同約定時間支付交易價格，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付逾期支付的違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應承擔相應責任。雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

4.稅費及費用未按約定承擔：雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費和其他相關(guān)費用。如一方未按約定承擔稅費及費用，應承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于二手房買賣全款交易場景