2024年房產(chǎn)房屋租賃合同（2篇）

第7頁共7頁2024年房產(chǎn)房屋租賃合同出租方：姓名：【身份證】【護(hù)照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護(hù)照】號碼：證件地址：通訊地址：承租方：姓名：【身份證】【護(hù)照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護(hù)照】號碼：證件地址：通訊地址：見證方：見證人_____【身份證】經(jīng)過見證方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用?，F(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、租賃房產(chǎn)的地址為：_____（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】號碼為：_____，房產(chǎn)建筑面積____平方米（以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn)），出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作_____使用，租期為____年，從____年____月____日至____年____月____日止。出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。租賃雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起3天內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。二、雙方約定租賃期內(nèi)每月租金為（大寫）【人民幣】/【港幣】____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）【RMB￥】/【HK$】____元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。租金按【月】/【季】/【年】結(jié)算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第____日前按【現(xiàn)金】/【銀行轉(zhuǎn)帳】付款方式繳付租金給出租方，交付地點(diǎn)在_____。出租方應(yīng)出具【收據(jù)】/【發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由【出租方】/【承租方】承擔(dān)】出租方開戶銀行：戶名：銀行帳號：三、簽定本合同的同時(shí)（即____年____月____日），承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】____拾____萬____仟____佰____拾____元整（【RMB￥】/【HK$】____元）和首月租金【人民幣】/【港幣】____拾____萬____仟____佰____拾____元整（【RMB￥】/【HK$】____元）。合同終止，承租方在付清租金及其他費(fèi)用并按期遷出時(shí)，出租方應(yīng)即時(shí)將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除。四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為：____年____月____日。五、在租賃期內(nèi)，出租方承擔(dān)下列責(zé)任：1、出租方提供【吉屋】/【家私電器（詳見《家私電器清單》）】以及電話線____條（號碼：_____）予承租方在租賃期間使用。2、出租方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔(dān)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用;如因出租方維修責(zé)任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、4、出租方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視費(fèi)等一切雜費(fèi)。六、在租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)下列責(zé)任：1、依時(shí)交納租金及每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。如承租方不按時(shí)交租，出租方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號催租通知書。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方須按當(dāng)月租金的____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)____日視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，有權(quán)處理屋內(nèi)一切物品，并沒收保證金。2、承租方依約交租而出租方無正當(dāng)理由拒收，承租方可到有關(guān)部門申請證明，或向公證處提存，則承租方不負(fù)延遲責(zé)任。3、承租方使用該房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，以及遵守社會主義道德使用該房產(chǎn)，否則，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)。4、因使用需要對該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)出租方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，出租方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。5、承租方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該房產(chǎn)及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償;使用該房產(chǎn)不當(dāng)或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方同意，并由出租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。7、租賃期內(nèi)，非承租方的原因該房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而出租方又不修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)或以修繕費(fèi)用抵銷租金。8、承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。9、租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得出租方同意。10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日，應(yīng)交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方;如需繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方另訂合同。七、違約責(zé)任：1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產(chǎn)，乙方逾期不交出承租該房產(chǎn)的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%（小于100%）收取違約金。3、租賃期內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前____個(gè)月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的，須賠償雙倍保證金予承租方;如承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常繳交租金。4、因承租方違約而合同終止，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn)，承租方須無條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷出時(shí)，則出租方在收回該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由二至三名人員作證，并由大廈管理處進(jìn)行見證。5、如承租方拖欠租金、管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用時(shí)，則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品，經(jīng)仲裁裁決及申請執(zhí)行后，由法院通過拍賣或以物抵債的方式進(jìn)行抵償，如仍不能抵償上述拖欠費(fèi)用時(shí)，出租方應(yīng)先行負(fù)責(zé)交清上述拖欠費(fèi)用，且出租方有權(quán)向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額%支付滯納金。八、九、十、在租賃期內(nèi)經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，本合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。十一、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十二、基于經(jīng)紀(jì)方在租賃該房產(chǎn)時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)，租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)（具體詳見附件一《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》）。十三、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交廣州仲裁委員會解決。十四、本合同一式三份，自簽訂之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。十五、雙方約定的其他事項(xiàng)：租賃合同期滿或解除，承租方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清，則作放棄權(quán)利論，由出租方全權(quán)處理，承租方對此無任何異議。租賃期間，該房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租方：日期：承租方：日期：見證方：日期：2024年房產(chǎn)房屋租賃合同（二）房產(chǎn)房屋租賃合同甲方(出租方)：___________________________乙方(承租方)：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃甲方擁有的房產(chǎn)房屋達(dá)成租賃協(xié)議如下：一、租賃物1.1租賃物地址：_____________________________，面積：_____________平方米；房屋類型：____________________________________。1.2租賃用途：乙方承諾將租賃物僅用于居住目的，不得違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3租期：本租賃合同自____年____月____日起，至____年____月____日止，共____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金總額：本次租賃的總租金為人民幣____________元。乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起的每一個(gè)月的_____日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等方式支付租金至甲方指定的賬戶，甲方收到租金后即視為乙方按時(shí)支付租金。2.3水、電、燃?xì)赓M(fèi)用：在租賃期內(nèi)，由乙方自行承擔(dān)。三、押金及違約金3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣___________元。租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，無欠款、物品損壞、違約行為等情況，押金將無息全額退還給乙方。3.2違約金：如果乙方違反本合同的任一約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為欠款金額的_____倍。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還房屋。四、維修及翻新4.1租賃期內(nèi)，如因租賃物存在非人為損壞、設(shè)備故障等情況，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，如需進(jìn)行翻新工程，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期的租金金額的_____‰作為滯納金。5.2如甲方違反本合同約定，造成乙方無法正常居住或其他損失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)并賠償乙方的相關(guān)損失。六、合同解除6.1本合同租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)于合同到期前_____個(gè)工作日通知甲方是否繼續(xù)租賃。如乙方超過通知期限未通知甲方繼續(xù)租賃，則視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)。6.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除。解除通知應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。七、其他約定7.1雙方同意本合同以及附件作為雙方約定的全部內(nèi)容，附件與本合同具有同等法律效力。7.