土地租賃合同協(xié)議書范本簡單(2024版)

土地租賃合同協(xié)議書范本簡單(2024版)合同編號：__________土地租賃合同協(xié)議書范本簡單（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)證號：____________________，面積為____平方米。1.2甲方保證該土地符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。4.3乙方應(yīng)負責(zé)土地的日常管理和維修，確保土地的使用安全。五、合同的解除和終止（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途的；（3）乙方違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供土地的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.合同解除或終止的書面申請7.爭議解決的司法管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地未經(jīng)乙方同意改變土地用途乙方逾期支付租金未經(jīng)甲方同意改變土地用途違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果2.乙方違約行為：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意改變土地用途非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。乙方違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家授予土地使用權(quán)人使用土地的書面證明。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。3.租金：乙方支付給甲方的土地使用費用。4.使用及管理：乙方在租賃土地上的合理使用和日常管理。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際情況與合同描述不符：解決方案：雙方重新核實土地情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付出現(xiàn)爭議：解決方案：查閱合同條款，參照約定支付租金，如有疑問可尋求法律途徑解決。3.土地用途改變爭議：解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用土地，如需改變用途應(yīng)提前協(xié)商一致并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.合同解除或終止?fàn)幾h：解決方案：參照合同解除或終止條款執(zhí)行，如有爭議可尋求法律途徑解決。5.發(fā)生違約行為：解決方案：依據(jù)合同違約條款和國家相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地所有者出租土地給使用者。