兄弟宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本

兄弟宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[量身定做的編號(hào)]合同名稱(chēng)：兄弟宅基地買(mǎi)賣(mài)合同姓名：[賣(mài)方姓名]性別：[賣(mài)方性別]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住址：[賣(mài)方現(xiàn)居住地址]姓名：[買(mǎi)方姓名]性別：[買(mǎi)方性別]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方現(xiàn)居住地址]鑒于賣(mài)方是宅基地合法使用權(quán)人，擁有出售該宅基地的權(quán)利和能力；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，并同意遵守國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，四至情況為：東至[東至]，南至[南至]，西至[西至]，北至[北至]。1.2該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)、處置權(quán)；（2）提供該宅基地的權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，該宅基地及土地上的一切權(quán)益歸買(mǎi)方所有；（5）按照本合同約定，辦理交付手續(xù)。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）向賣(mài)方支付宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）按照本合同約定，接受該宅基地及土地上的一切權(quán)益；（3）自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該宅基地所需繳納的一切稅費(fèi)；（4）按照合同約定的期限和方式，接收和利用該宅基地；（5）遵守國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款共計(jì)人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。3.2買(mǎi)方在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[具體比例]%；剩余價(jià)款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。3.3買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：[具體銀行名稱(chēng)][具體分行名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶(hù)名：[戶(hù)名]（2）現(xiàn)金支付：[支付現(xiàn)金的具體地點(diǎn)和時(shí)間]第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將該宅基地交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，該宅基地及土地上的一切權(quán)益歸買(mǎi)方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣(mài)方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在法律瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已收到的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。賣(mài)方（蓋章或簽字）：日期：買(mǎi)方（蓋章或簽字）：日期：1.宅基地權(quán)屬證明文件2.賣(mài)方身份證明文件3.買(mǎi)方身份證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱(chēng)：兄弟宅基地買(mǎi)賣(mài)合同（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）姓名：[賣(mài)方姓名]性別：[賣(mài)方性別]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住址：[賣(mài)方現(xiàn)居住地址]姓名：[買(mǎi)方姓名]性別：[買(mǎi)方性別]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方現(xiàn)居住地址]第三方擔(dān)保方：名稱(chēng)：[第三方擔(dān)保方名稱(chēng)]性質(zhì)：[第三方擔(dān)保方性質(zhì)，如：專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司]地址：[第三方擔(dān)保方地址]聯(lián)系人：[第三方擔(dān)保方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[第三方擔(dān)保方聯(lián)系電話(huà)]鑒于賣(mài)方是宅基地合法使用權(quán)人，擁有出售該宅基地的權(quán)利和能力；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，并同意遵守國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保甲方（買(mǎi)方）的權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，第三方擔(dān)保方根據(jù)甲方的要求，對(duì)乙方的（賣(mài)方）履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，四至情況為：東至[東至]，南至[南至]，西至[西至]，北至[北至]。1.2該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)、處置權(quán)；（2）提供該宅基地的權(quán)屬證明文件；（3）按照本合同約定，協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，該宅基地及土地上的一切權(quán)益歸買(mǎi)方所有；（5）按照本合同約定，辦理交付手續(xù)。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）向賣(mài)方支付宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）按照本合同約定，接受該宅基地及土地上的一切權(quán)益；（3）自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該宅基地所需繳納的一切稅費(fèi)；（4）按照合同約定的期限和方式，接收和利用該宅基地；（5）遵守國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.3第三方擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)賣(mài)方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保賣(mài)方按照本合同的約定履行其義務(wù)；（2）在賣(mài)方違約的情況下，第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償損失；（3）在合同履行過(guò)程中，第三方擔(dān)保方有權(quán)對(duì)賣(mài)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行完成后，第三方擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款共計(jì)人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。3.2買(mǎi)方在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[具體比例]%；剩余價(jià)款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。3.3買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：[具體銀行名稱(chēng)][具體分行名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶(hù)名：[戶(hù)名]（2）現(xiàn)金支付：[支付現(xiàn)金的具體地點(diǎn)和時(shí)間]第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將該宅基地交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，該宅基地及土地上的一切權(quán)益歸買(mǎi)方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣(mài)方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在法律瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已收到的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.3若乙方（賣(mài)方）違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方（買(mǎi)方）的違約通知后[具體期限]內(nèi)，承擔(dān)違約責(zé)任第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱(chēng)：兄弟宅基地買(mǎi)賣(mài)合同（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）姓名：[賣(mài)方姓名]性別：[賣(mài)方性別]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住址：[賣(mài)方現(xiàn)居住地址]姓名：[買(mǎi)方姓名]性別：[買(mǎi)方性別]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方現(xiàn)居住地址]第三方監(jiān)管方：名稱(chēng)：[第三方監(jiān)管方名稱(chēng)]性質(zhì)：[第三方監(jiān)管方性質(zhì)，如：專(zhuān)業(yè)監(jiān)管公司]地址：[第三方監(jiān)管方地址]聯(lián)系人：[第三方監(jiān)管方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[第三方監(jiān)管方聯(lián)系電話(huà)]鑒于賣(mài)方是宅基地合法使用權(quán)人，擁有出售該宅基地的權(quán)利和能力；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，并同意遵守國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保乙方（賣(mài)方）的權(quán)益得到充分保障，乙方引入第三方監(jiān)管方作為合同的監(jiān)管主體，第三方監(jiān)管方根據(jù)乙方的要求，對(duì)甲方（買(mǎi)方）的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，四至情況為：東至[東至]，南至[南至]，西至[西至]，北至[北至]。1.2該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)、處置權(quán)；（2）提供該宅基地的權(quán)屬證明文件；（3）按照本合同約定，協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，該宅基地及土地上的一切權(quán)益歸買(mǎi)方所有；（5）按照本合同約定，辦理交付手續(xù)。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）向賣(mài)方支付宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）按照本合同約定，接受該宅基地及土地上的一切權(quán)益；（3）自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該宅基地所需繳納的一切稅費(fèi)；（4）按照合同約定的期限和方式，接收和利用該宅基地；（5）遵守國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.3第三方監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)；（2）在甲方違約的情況下，第三方監(jiān)管方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失；（3）在合同履行過(guò)程中，第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行完成后，第三方監(jiān)管方有權(quán)解除監(jiān)管責(zé)任。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款共計(jì)人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。3.2買(mǎi)方在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[具體比例]%；剩余價(jià)款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。3.3買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：[具體銀行名稱(chēng)][具體分行名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶(hù)名：[戶(hù)名]（2）現(xiàn)金支付：[支付現(xiàn)金的具體地點(diǎn)和時(shí)間]第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[