新建現(xiàn)房出售合同范本

新建現(xiàn)房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其新建現(xiàn)房出售給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于[填寫(xiě)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，建筑總面積為[填寫(xiě)面積]平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋成交價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)價(jià)格]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)價(jià)格大寫(xiě)]元整），上述價(jià)格包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫(xiě)金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)金額]元。2.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交房天數(shù)×每日違約金金額（人民幣[填寫(xiě)金額]元）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或法院名稱]仲裁/訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]鑒于甲方作為房屋的開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售方，擁有對(duì)該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，希望購(gòu)買(mǎi)到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并享有相應(yīng)的售后服務(wù)，第三方作為房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)提供方，愿意為房屋質(zhì)量及售后服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方的主體責(zé)任，就甲方將其新建現(xiàn)房出售給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體責(zé)任1.1第三方作為房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)的提供方，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題及后續(xù)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保房屋在交付乙方使用后的一定期限內(nèi)（具體期限雙方協(xié)商確定），如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定時(shí)間向甲方支付房款。3.2乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接收房屋，并按照約定時(shí)間支付剩余房款。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。4.2乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。4.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。第五條第三方介入的意義和目的第三方作為房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)的提供方，其介入本合同有助于確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決，保障乙方的權(quán)益。同時(shí)，第三方的主體責(zé)任也有利于規(guī)范甲方的銷(xiāo)售行為，提高房屋銷(xiāo)售的服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售方，其為主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋的銷(xiāo)售過(guò)程合法、合規(guī)，并保障自身的權(quán)益。通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)，以及引入第三方的主體責(zé)任，甲方可以更好地控制銷(xiāo)售過(guò)程，提高房屋銷(xiāo)售的成功率。本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或法院名稱]仲裁/訴訟解決。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填寫(xiě)第三方代表簽名]簽訂日期：[填寫(xiě)日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)新建現(xiàn)房售后服務(wù)合同范本甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（售后服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]鑒于甲方作為房屋的開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售方，擁有對(duì)該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并承諾提供一定的售后服務(wù)，乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，希望購(gòu)買(mǎi)到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并享有相應(yīng)的售后服務(wù)，第三方作為專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)提供方，愿意為房屋售后服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方的主體責(zé)任，就甲方將其新建現(xiàn)房出售給乙方并提供的售后服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體責(zé)任1.1第三方作為專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)提供方，應(yīng)對(duì)房屋的售后服務(wù)問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保房屋在交付乙方使用后的一定期限內(nèi)（具體期限雙方協(xié)商確定），如出現(xiàn)售后服務(wù)問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定時(shí)間向甲方支付房款。2.2乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，要求第三方對(duì)售后服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接收房屋，并按照約定時(shí)間支付剩余房款。第三條甲方義務(wù)及限制條款3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。4.2甲方如未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。4.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]%。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)方，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋的質(zhì)量和售后服務(wù)得到保障，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)明確乙方的權(quán)益保障和甲方的義務(wù)，以及引入第三方的主體責(zé)任，乙方可以更好地控制售后服務(wù)過(guò)程，確保自身利益不受損害。第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為房屋的開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售方，其為主導(dǎo)的意義和目的相對(duì)減弱，主要承擔(dān)房屋交付和協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，以及提供售后服務(wù)的責(zé)任。這種方式有助于避免甲方過(guò)于強(qiáng)勢(shì)，保護(hù)乙方作為購(gòu)買(mǎi)方的合法權(quán)益。本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的