房屋小產(chǎn)權(quán)買賣合同

房屋小產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：__________本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)；買方愿意購買該房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為__________，小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付房價款。具體付款方式如下：（1）買方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%；（2）買方在辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%；（3）買方在交付房屋之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸賣方所有，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶號及密碼交付給買方。4.3買方應(yīng)按約定時間支付房價款，并承擔(dān)過戶費用。4.4買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，按照約定時間支付剩余房價款。4.5買方應(yīng)在交付房屋后，按照約定時間支付物業(yè)費、供暖費等公共費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日1.該房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件；2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙；3.出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼：__________丙方（第三方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼：__________鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)；乙方愿意購買該房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相關(guān)的服務(wù)和支持，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為__________，小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付房價款。具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%；（3）乙方在交付房屋之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨立的第三方主體，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。4.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋價格評估、法律法規(guī)咨詢等。4.3丙方應(yīng)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。4.4丙方應(yīng)對乙方進行資信審查，確保乙方具備購買該房屋的能力和信譽。4.5丙方應(yīng)對乙方進行行為約束，確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障及乙方違約限制5.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方應(yīng)在交付房屋時，確保該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)無任何瑕疵。（2）甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶號及密碼交付給乙方。（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房價款。（4）甲方有權(quán)要求乙方按約定時間辦理過戶手續(xù)。（5）甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約限制：（1）乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。（3）乙方在交付房屋后，未按約定時間支付物業(yè)費、供暖費等公共費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_______倍。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼：__________丙方（第三方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.身份證號碼：__________鑒于甲方是位于__________的土地使用權(quán)的合法所有權(quán)人，愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并愿意遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相關(guān)的服務(wù)和支持，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)位于__________，土地面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證書編號為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格受讓該土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%；（3）乙方在交付土地之日起_______日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨立的第三方主體，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。4.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于土地價值評估、法律法規(guī)咨詢等。4.3丙方應(yīng)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。4.4丙方應(yīng)對乙方進行資信審查，確保乙方具備受讓土地使用權(quán)的能力和信譽。4.5丙方應(yīng)對甲方進行行為約束，確保甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障及甲方違約限制5.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方應(yīng)在交付土地使用權(quán)時，確保該土地使用權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)無任何瑕疵。（2）乙方應(yīng)在交付土地使用權(quán)時，將該土地使用權(quán)的水、電、煤氣、有線電視等戶號及密碼交付給甲方。（3）乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付土地使用權(quán)。（4）乙方有權(quán)要求甲方按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（5）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方違約限制：（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違