商業(yè)店鋪租賃與維護協(xié)議

商業(yè)店鋪租賃與維護協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將店鋪整體出租給乙方，店鋪地址為：__________。1.2店鋪實際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條店鋪使用及維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪狀況進行使用，合理保管、使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保店鋪的安全、衛(wèi)生。4.2乙方不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)店鋪的日常維護，確保店鋪的正常運營。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪交還給甲方，并負責(zé)清理店鋪內(nèi)的垃圾和雜物。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。5.2如因乙方使用不當導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及相關(guān)財產(chǎn)的保險，并保證保險的有效性。6.2乙方應(yīng)在投保時注明甲方為第一受益人。第七條合同變更及解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪使用權(quán)證明3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單4.店鋪現(xiàn)狀照片5.店鋪維修記錄6.保險單據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定修復(fù)故障設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用和維護店鋪。5.乙方未按約定辦理保險，或保險無效。6.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)；若因乙方使用不當導(dǎo)致，乙方承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可收取滯納金；如乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。4.保險問題：乙方應(yīng)確保保險的有效性，并在投保時注明甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪出租方與承租方