房屋定金協(xié)議書

房屋定金協(xié)議書合同編號：__________房屋定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質(zhì)為____________________。1.3甲方應保證其對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對乙方履行本協(xié)議的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方要求的支付時間及方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、設備及物品清單交付給乙方。四、甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。4.2甲方應按照約定的時間、方式交付房屋及附屬設施、設備。4.3甲方應如實向乙方披露房屋的已知瑕疵及潛在風險。五、乙方的義務5.1乙方應按照約定的時間、方式支付房款及定金。5.2乙方應按照約定接受房屋的交付。5.3乙方應如實向甲方披露其購房的目的及需求。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的10%。6.2甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的0.5%×逾期天數(shù)。6.3乙方未按照約定時間、方式支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的0.5%×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋設施、設備清單4.房屋買賣合同范本5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需材料清單7.付款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方未能保證房屋所有權完整：指甲方在出售房屋過程中，未能保證房屋無任何抵押、債務及其他權利負擔。3.乙方未按照約定時間、方式支付房款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付約定的房款。4.乙方未如實披露購房目的及需求：指乙方在購房過程中，未能如實向甲方披露其購房的目的及需求。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.逾期交付：指甲方未按照約定時間、方式交付房屋的行為。5.逾期付款：指乙方未按照約定時間、方式支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照約定的時間、方式交付房屋，如延遲交付，應支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的0.5%×逾期天數(shù)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照約定的時間、方式支付房款，如延遲支付，應支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的0.5%×逾期天數(shù)。3.房屋產(chǎn)權糾紛：解決辦法：如發(fā)生房屋產(chǎn)權糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂