杭州媒體中心租賃合同

杭州媒體中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有杭州媒體中心物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的杭州媒體中心物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃甲方上述物業(yè)的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：__________________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.杭州媒體中心物業(yè)權(quán)屬證明2.杭州媒體中心物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件一：物業(yè)設(shè)施和使用規(guī)范4.租賃合同附件二：租金支付時(shí)間表5.租賃合同附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任分配6.租賃合同附件四：物業(yè)保險(xiǎn)條款7.租賃合同附件五：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定通知乙方未履行物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修職責(zé)未按約定承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用2.乙方違約行為：遲延支付租金未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失提前解除合同未按約定通知甲方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并催告乙方及時(shí)支付租金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)服務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通