2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范文

2024年商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同范文甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所有的商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：本合同項下的商鋪位于XXXXX（地址），面積約為XXXXX平方米。

2.商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營XXXXX（用途）。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金總額為：￥XXXX元，大寫：XXXXXXXX整。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付￥XXXX元。

2.乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、轉(zhuǎn)讓費及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓費總額為：￥XXXX元，大寫：XXXXXXXX整。該費用包括商鋪租金、物業(yè)管理費、設(shè)備設(shè)施、裝修等費用。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付轉(zhuǎn)讓費給甲方，甲方在收到轉(zhuǎn)讓費后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取轉(zhuǎn)讓費和租金，并有權(quán)拒絕乙方不符合條件的轉(zhuǎn)讓要求。

2.甲方有義務(wù)保證商鋪的水電、消防等設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。

4.甲方有義務(wù)保守乙方的商業(yè)秘密。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營XXXXX（用途），并享有商鋪所產(chǎn)生的收益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費和租金，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.乙方有義務(wù)保護(hù)商鋪的水電、消防等設(shè)施的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。

5.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該商鋪。

七、合同的解除和終止

1.在租賃期限內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并保證商鋪的設(shè)施完好無損。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.在租賃期滿或合同終止后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。但任何一方提出解除合同的意向，應(yīng)以書面形式提前3個月通知對方。否則，視為違約。

八、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用商鋪，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

3.任何一方如無法定事由單方解除或終止本合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方。否則，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。

4.本合同約定的其他違約責(zé)任。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同中的空白欄、選擇項未填寫的部分均不適用（雙方另有約定的除外），具有同等法律效力。雙方在簽署本合同時應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同條款，理解各條款的真實含義和法律效果，并盡可能填寫完整、準(zhǔn)確的內(nèi)容和信息。以上條款內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)閱讀