2024年門面房租賃合同條款范本

2024年門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款范本出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商簽訂本合同。

第一條房屋基本情況

1.甲方將位于____________________（具體位置）的房屋，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，出租給乙方使用。

2.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

1.甲、乙雙方議定月租金為人民幣（大寫）______元，交納租金由乙方在每月______號(hào)前交付給甲方，現(xiàn)金或支票，押金為人民幣（大寫）______元，人民幣（大寫）______元。

2.甲方收取租金及押金后應(yīng)出具收據(jù)。

第四條合同的變更、解除與終止本合同

1.雙方如愿意變更或解除合同，應(yīng)符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致后再行簽訂變更或解除本合同的協(xié)議。

2.任何一方未達(dá)成書面協(xié)議，任何一方均不能擅自解除或終止本合同。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金；對(duì)由乙方拆改的房屋結(jié)構(gòu)及其它設(shè)施，有權(quán)在書面確認(rèn)后禁止；

2.甲方有義務(wù)保證公共通道的暢通；不得設(shè)立影響通行的障礙；當(dāng)乙方人員對(duì)公共通道造成堵塞時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)成乙方清理障礙；當(dāng)乙方拒不清理時(shí)甲方有權(quán)強(qiáng)制清理或責(zé)成乙方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.甲方有義務(wù)對(duì)房屋及其設(shè)施定期檢查并采取安全措施；以保障乙方及他人的人身財(cái)產(chǎn)安全；因未采取安全措施造成他人人身財(cái)產(chǎn)損害的由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)租該房屋。

5.本合同期限屆滿或依法提前終止時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好給乙方遷??；甲乙雙方共同協(xié)商簽訂“房屋無(wú)償使用協(xié)議書”作為本合同的附件。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋；如需裝修房屋應(yīng)征得甲方同意；不得影響通道暢通；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的安裝。

2.乙方有權(quán)在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)將房屋交還給甲方。如需繼續(xù)租賃或使用應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)；如不及時(shí)修復(fù)造成損失由乙方承擔(dān)。

4.乙方不得將所承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用等一切違法行為。如有上述行為甲方有權(quán)解除合同，收回所出租的房屋，不退還乙方押金。由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

5.本合同期滿或依法提前終止時(shí)，乙方有責(zé)任將房屋騰空，使之處于清潔、良好的狀態(tài)交還給甲方。否則，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)甲乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條其他約定事項(xiàng)：____________________

甲方（公章）：_________乙方（公章）：________