2024年商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)

2024年商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號(hào)，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)負(fù)有依法經(jīng)營(yíng)的責(zé)任和義務(wù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年；租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.支付方式：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付租金給甲方。

四、商鋪的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致商鋪損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)向乙方提出合理要求。

五、合同的變更和解除

1.合同的變更：在租賃期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如因客觀原因需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。

2.合同的解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償損失給甲方：(1)未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪的；(3)拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月以上的；(4)違反法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致商鋪被有關(guān)行政管理部門查處的；(5)利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的；(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，且已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如任一方違反本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金伍仟元整并按日以萬分之五的比例支付滯納金。

2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該商鋪，押金不予退還，并追究乙方違約責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)利用該商鋪從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的。

3.租賃期滿乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方提前解除或終止本合同的，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.如因不可抗力的原因?qū)е略撋啼亾p壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式

雙方在合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.任何一方未履行本合同的任何條款或違反本合同的任何規(guī)定均視為違約行為，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任并要求賠償相應(yīng)的損失。

3.本合同在履行過程中受到欺詐、脅迫或任何第三方惡意干擾等不可抗力因素而導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，則本合同立即終止。雙方均不承擔(dān)任何賠償或違約責(zé)任。

4.其他未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。雙方可以協(xié)商一致簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有日期均為公歷日期；本合同中所述費(fèi)用均為人民幣金額。

6.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。

出租方(甲方)：____________________(蓋章