2024年建房施工承包合同范本

2024年建房施工承包合同范本**建房施工承包合同**

甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]

乙方（承包商）：[承包商姓名]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：[工程名稱]；工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]；工程范圍和內(nèi)容：包括地基、土建、水電安裝等；工程期限：[工程期限]天；工程預(yù)算造價(jià)：[預(yù)算造價(jià)]元。

二、承包方式、合同金額及付款方式

1.乙方采用包工包料的承包方式進(jìn)行施工。

2.合同金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本工程的合同金額為[金額]元。

3.付款方式：

（1）甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體如下：

a.基礎(chǔ)工程完工后支付合同金額的30%；

b.主體工程完工后支付合同金額的50%；

c.全部工程完工并驗(yàn)收合格后支付至合同金額的95%；

d.剩余合同金額的5%作為質(zhì)保金，待房屋交付使用一年后支付。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按約定支付工程款，并協(xié)助乙方處理施工過(guò)程中的糾紛。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間保質(zhì)、保量完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源。

四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。

2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后及時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收單。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為驗(yàn)收合格。

4.如工程在施工過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程結(jié)算單，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。

五、違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議

1.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

2.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、其他條款

1.工程變更：在施工過(guò)程中，如需對(duì)原定工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前5天書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商后確定變更內(nèi)容及費(fèi)用。

2.保修期限：本工程自驗(yàn)收合格之日起，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部分保修期限為一年，電氣、給排水等設(shè)備設(shè)施的保修期限不低于六個(gè)月。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。望雙方共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。

甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]（簽字）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包商）：[承包商姓名]（蓋章）：[蓋章]日期：XXXX