2024版二手房公司與物業(yè)公司合作協(xié)議

2024版二手房公司與物業(yè)公司合作協(xié)議合同編號：__________協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房交由乙方進行物業(yè)管理的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1乙方接受甲方委托，負責甲方名下位于__________（地址）的二手房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化保潔、安全保衛(wèi)、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和實際情況，制定詳細的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3合作期限屆滿，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費，具體收費標準和方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣____元/月/平方米；（2）物業(yè)管理服務(wù)費按季度收取，每季度支付一次；（3）乙方應(yīng)在每季度前____個工作日內(nèi)，向甲方提交繳費通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)完成支付。3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔物業(yè)所需繳納的各項稅費。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，如因物業(yè)權(quán)屬糾紛等原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付合同約定的尾款。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，如因保管不善導(dǎo)致資料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方支付合同約定的尾款。五、違約責任5.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的____%。5.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下二手房的物業(yè)資料

2.物業(yè)管理方案

3.物業(yè)查驗、交接記錄

4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證

5.物業(yè)損壞或損失的賠償憑證

6.物業(yè)權(quán)屬證明文件

7.合同解除或終止的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，認定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。

3.甲方未保證物業(yè)的合法性，導(dǎo)致乙方損失，認定違約。

4.乙方未妥善保管甲方物業(yè)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，認定違約。

5.雙方未按約定解決糾紛，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保潔、保衛(wèi)、管理等活動，以確保物業(yè)正常使用和維護的行為。

3.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。

5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛：解決辦法為雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.物業(yè)資料丟失或損壞糾紛：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，按照約定賠償甲方損失。

3.物業(yè)費用支付糾紛：甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，違約金作為賠償。

4.物業(yè)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為二手房所有權(quán)人，需要將物業(yè)交由專業(yè)公司進行管理。

2.乙方為物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)。

3.雙方在平等、自愿、公平、