2024版公證處房屋買賣合同范本

2024版公證處房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________________；1.5甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具購房款收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率）。第五條標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵5.1甲方保證標(biāo)的房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的用途，不存在影響房屋使用的重大瑕疵。5.2如標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)告知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未告知乙方或未修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。6.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告

4.房屋買賣合同模板

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.過戶手續(xù)辦理指南

8.違約金計(jì)算公式

9.爭議解決方式說明

10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款

3.甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵

4.甲方未修復(fù)房屋隱蔽瑕疵

5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并在合理時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并在合理時(shí)間內(nèi)支付購房款。

3.甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，并向乙方支付因此造成的損失。

4.甲方未修復(fù)房屋隱蔽瑕疵：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，并向乙方支付因此造成的損失。

5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方簽訂合同

2.甲方按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)

3.乙