高層公寓銷(xiāo)售合同

高層公寓銷(xiāo)售合同《篇一》合同編號(hào)：_____甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為出售位于_____的高層公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1該公寓位于_____，建筑總面積為_(kāi)____平方米。1.2該公寓的規(guī)劃用途為_(kāi)____。1.3該公寓的產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該公寓。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。2.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款的____%。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將該公寓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定交付該公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款的____%。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，對(duì)該公寓享有完整的產(chǎn)權(quán)。4.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方購(gòu)房的情形。4.3如因甲方聲明及保證不符合實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）。5.2乙方支付購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。5.3如因乙方聲明及保證不符合實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款的____%。6.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件。該公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。甲方的身份證明文件。乙方的身份證明文件。其他與本合同有關(guān)的文件?！镀泛贤幪?hào)：_____甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方為出售位于_____的高層公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該公寓，并引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體確認(rèn)1.1甲方同意第三方作為該公寓購(gòu)買(mǎi)合同的擔(dān)保人及履行輔助人，第三方同意相應(yīng)的擔(dān)保及履行輔助服務(wù)。1.2第三方應(yīng)保證乙方的支付能力及履行合同的能力，確保乙方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2甲方同意在乙方支付購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的支付及履行能力擔(dān)保。2.4甲方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成該公寓的過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或未能完成過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方在未支付購(gòu)房款或未完成過(guò)戶手續(xù)前，不得將該公寓轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方的支付能力及履行合同的能力。4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)乙方違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。4.4第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款的____%。5.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件。該公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。甲方的身份證明文件。乙方的身份證明文件。第三方擔(dān)保文件。其他與本合同有關(guān)的文件。第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的交易擔(dān)保及履行輔助，確保交易的安全性和順利性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定更為嚴(yán)格的違約限制，以維護(hù)甲方的利益?！镀泛贤幪?hào)：_____甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方為出售位于_____的高層公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該公寓，并引入第三方作為擔(dān)保及履行輔助人，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體確認(rèn)1.1甲方同意第三方作為該公寓購(gòu)買(mǎi)合同的擔(dān)保人及履行輔助人，第三方同意相應(yīng)的擔(dān)保及履行輔助服務(wù)。1.2第三方應(yīng)保證甲方的履行能力，確保甲方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行能力擔(dān)保。2.4乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該公寓的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成該公寓的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方未能按照本合同約定交付該公寓的所有權(quán)或未能完成過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方在未交付該公寓的所有權(quán)或未完成過(guò)戶手續(xù)前，不得將該公寓轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證甲方的履行能力。4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)甲方違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。4.4第三方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求履行相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款的____%。5.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）