賣房授權委托書注意事項

賣房授權委托書注意事項合同編號：__________甲方（委托方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售其位于__________（房屋地址）的房產（房產證號：__________），特此委托乙方作為其唯一授權代表，處理與該房產出售相關的全部事宜?，F(xiàn)將雙方的權利、義務及注意事項明確如下：一、授權范圍1.甲方授權乙方代表其處理出售房產的一切事務，包括但不限于尋找買家、協(xié)商售價、簽訂購房合同、辦理產權過戶等。2.乙方在授權范圍內行使甲方權利，并確保甲方的利益不受損害。二、乙方義務1.乙方應認真履行授權范圍內的職責，努力為甲方尋找合適的買家，并爭取最優(yōu)售價。2.乙方應如實向甲方匯報房產出售進展情況，并及時處理甲方提出的意見和建議。3.乙方在授權范圍內行使權利時，應遵守相關法律法規(guī)，確保甲方的合法權益。4.乙方在授權期限內未能成功出售房產的，應向甲方說明原因，并辦理授權解除手續(xù)。三、授權期限1.本授權委托書的有效期為自簽署之日起至房產成功出售之日止。2.如授權期限內房產未能成功出售，雙方可協(xié)商延長授權期限。四、費用及報酬1.乙方在授權范圍內處理房產出售事宜所需的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由甲方承擔。2.乙方成功促成房產出售的，甲方應支付給乙方人民幣__________元作為報酬（可根據(jù)實際售價浮動）。3.報酬支付方式：房產過戶完成后，甲方一次性支付給乙方。五、保密條款1.雙方在授權期間內所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自授權期限結束之日起計算，最長不超過__________年。六、爭議解決1.本授權委托書簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。2.如在授權期限內發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受托方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.授權委托書原件及復印件5.購房合同原件及復印件6.產權過戶相關文件7.付款憑證及轉賬記錄8.相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產證、身份證明等必要文件，導致交易延遲。2.甲方未按約定時間支付相關費用，如中介費、廣告費等。3.乙方未按約定時間尋找合適買家，或未能成功出售房產。4.乙方未如實向甲方匯報房產出售進展情況，隱瞞重要信息。5.雙方在授權期限內發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，處理房產出售事宜的代理人。3.授權范圍：指甲方授權乙方處理的房產出售相關事宜。4.授權期限：指授權委托書的有效期限。5.報酬：指乙方成功促成房產出售后，甲方應支付給乙方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證原件丟失或損壞，解決辦法：及時向相關部門申請辦理新的房產證。2.甲方身份證明丟失或損壞，解決辦法：及時向相關部門申請辦理新的身份證明。3.乙方在授權期限內未能成功出售房產，解決辦法：雙方可協(xié)商延長授權期限，并重新評估市場情況。4.雙方發(fā)生爭議，解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產，需要專業(yè)代理人在授權范圍內處理相關事宜。2.乙方具備房產銷售經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房產。3.雙方簽訂授權