2024購(gòu)買中介房屋合同

2024購(gòu)買中介房屋合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________買方：全稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________中介方：全稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售并轉(zhuǎn)移該房屋的所有權(quán)；買方愿意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款；中介方愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房交易。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________________1.5房屋用途：________________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為購(gòu)買該房屋的價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為定金，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為購(gòu)房款，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣方。（3）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為裝修款，自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣方。2.3買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款總額的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。3.3賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款總額的____%。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方同意按照雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，為雙方提供中介服務(wù)。4.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。第五條合同的解除和終止5.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日中介方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)

5.定金收據(jù)

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過(guò)合同約定的期限。

2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付超過(guò)合同約定的期限。

3.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行：包括但不限于不履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。

4.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、介紹、協(xié)助等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方遲延支付價(jià)款：

解決辦法：通知買方履行合同約定，逾期未支付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。

2.賣方遲延交付房屋：

解決辦法：通知賣方履行合同約定，逾期未交付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促雙方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，中介方協(xié)助提供必要的信息和文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)買二手房：適用于個(gè)人買家通過(guò)中介方購(gòu)買二手房的情況。

2.企業(yè)購(gòu)買辦公房：適用于企業(yè)買家通過(guò)中介方