2024青島房地產(chǎn)買賣合同書

2024青島房地產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于山東省青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方出售的房地產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）__________層__________室，建筑占地面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米，建筑用途：__________。1.3甲方出售的房地產(chǎn)共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，分別為：__________。1.4甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________三、房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。四、交付及辦理手續(xù)時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房地產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.購房發(fā)票和契稅票6.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明7.戶口遷移證明8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：指國家依法對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行支付房價(jià)款的義務(wù)，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。