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文檔簡介
2024版房屋抵押反擔(dān)保合同的含義合同編號:__________合同雙方:甲方(抵押人):fullname:____________________IDnumber:____________________Address:____________________Contactinformation:____________________乙方(反擔(dān)保人):fullname:____________________IDnumber:____________________Address:____________________Contactinformation:____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋進行抵押,并為了向乙方提供反擔(dān)保,確保甲方在履行某項合同過程中如發(fā)生違約等情形,乙方能夠獲得相應(yīng)的保障,雙方達成如下協(xié)議:第一條抵押房屋描述1.1房屋所有權(quán)證號:____________________1.2房屋坐落:____________________1.3房屋面積:____________________1.4房屋用途:____________________第二條抵押目的2.1甲方為了向乙方提供反擔(dān)保,愿意將上述抵押房屋設(shè)定為抵押物。第三條反擔(dān)保范圍3.1甲方同意,在本合同有效期內(nèi),如甲方在履行合同過程中發(fā)生違約等情形,乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定,優(yōu)先以抵押房屋的價值實現(xiàn)其權(quán)益。3.2甲方同意,在本合同有效期內(nèi),如甲方未履行合同約定的義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保,甲方應(yīng)當(dāng)無條件接受。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)確保其在合同中的權(quán)益真實、有效,并保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定,在甲方發(fā)生違約等情形時,依法優(yōu)先受償。第五條合同的終止5.1在甲方履行完合同約定的義務(wù),乙方實現(xiàn)其權(quán)益后,本合同自動終止。5.2本合同可因甲乙雙方協(xié)商一致而解除。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):____________________簽字(或蓋章):____________________日期:____________________乙方(反擔(dān)保人):____________________簽字(或蓋章):____________________日期:____________________一、附件列表:
1.甲方(抵押人)的身份證明文件
2.乙方(反擔(dān)保人)的身份證明文件
3.房屋所有權(quán)證
4.房屋使用權(quán)證
5.合同約定的主合同
6.抵押房屋的評估報告
7.反擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認定:
1.甲方未按照合同約定履行其合同義務(wù),視為違約。
2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或者不完全屬于甲方所有,視為違約。
3.甲方故意隱瞞或者提供虛假信息,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,視為違約。
4.乙方未按照合同約定在甲方違約時優(yōu)先受償,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.抵押人:指將其財產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔(dān)保債務(wù)的人。
2.反擔(dān)保人:指為債務(wù)人提供擔(dān)保,以確保債權(quán)人獲得償還的人。
3.抵押物:指抵押人依法設(shè)定抵押的財產(chǎn)。
4.反擔(dān)保:指債務(wù)人或者第三人為確保債權(quán)人獲得償還而提供的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方提供的抵押房屋價值不足以覆蓋主合同債務(wù),乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)?;蛘呓獬贤?。
2.抵押房屋的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法優(yōu)先受償,乙方有權(quán)要求甲方解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方故意隱瞞或者提供虛假信息,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同。
4.乙方未按照合同約定優(yōu)先受償,甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定或者解除合同。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方為履行主合同向乙方提供反擔(dān)保。
2.甲方未能履行主合同約定義務(wù),乙方依據(jù)本合同優(yōu)先受償。
3.甲方提
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