房屋免責合同范本

房屋免責合同范本合同編號：[請自行填寫]甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[請自行填寫]，房屋結構為[請自行填寫]，房屋所有權證號為[請自行填寫]。1.2房屋共有情況為：[請自行填寫]，如有共有權人，需共有權人同意本合同內容并簽字或蓋章。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響甲方對該房屋的所有權行使的情況。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內，向甲方支付定金人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）；（2）乙方應于[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日前，向甲方支付剩余房款人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照遲延支付房款部分萬分之[請自行填寫]的標準向甲方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起，房屋的質量問題由甲方承擔責任。4.2甲方應在房屋交付后[請自行填寫]日內，將房屋的維護、保養(yǎng)工作移交給乙方。五、免責條款5.1甲方保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵，如因房屋存在法律瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可根據情況部分或全部免除責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日[請自行填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請自行填寫]甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（擔保方）：[請自行填寫]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為了保障甲方權益，特引入第三方作為擔保方，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[請自行填寫]，房屋結構為[請自行填寫]，房屋所有權證號為[請自行填寫]。1.2房屋共有情況為：[請自行填寫]，如有共有權人，需共有權人同意本合同內容并簽字或蓋章。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響甲方對該房屋的所有權行使的情況。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內，向甲方支付定金人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）；（2）乙方應于[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日前，向甲方支付剩余房款人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照遲延支付房款部分萬分之[請自行填寫]的標準向甲方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請自行填寫]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、甲方權益保障4.1第三方作為擔保方，承諾對甲方的權益進行保障。第三方應確保乙方按照約定履行合同義務，如乙方違約，第三方承擔相應的責任。4.2甲方在房屋交易過程中所遭受的一切損失，包括但不限于房屋價格波動、交易周期延長等，由第三方承擔賠償責任。4.3甲方在房屋交付后，享有[請自行填寫]年的質量保證期。如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方或第三方進行維修、更換或賠償。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意，擅自對房屋進行改動、出租或轉讓的，甲方有權要求乙方停止侵害，并承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[請自行填寫]乙方（買方）：[請自行填寫]第三方（擔保方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日[請自行填寫]第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔保方，增加了甲方在房屋交易過程中的權益保障。第三方作為獨立的合同主體，承擔著對乙方履行合同義務的保障責任，確保甲方在交易過程中的權益得到有效維護。同時，第三方作為擔保方，可以增強甲方的信心，降低交易風險，使甲方更加放心地將房屋出售給乙方。甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權益得到優(yōu)先保障。同時，通過設置乙方的違約及限制條款，對乙方進行約束，降低乙方違約的風險。這樣一來，甲方在房屋交易過程中能夠更好地維護自己的利益，確保交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請自行填寫]租賃合同范本甲方（出租方）：[請自行填寫]乙方（承租方）：[請自行填寫]第三方（擔保方）：[請自行填寫]鑒于甲方擁有位于[請自行填寫]的房產（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用，并為確保乙方權益，特引入第三方作為擔保方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本信息1.1租賃物坐落于[請自行填寫]，房屋結構為[請自行填寫]，所有權證號為[請自行填寫]。1.2租賃物的共有情況為：[請自行填寫]，如有共有權人，需共有權人同意本合同內容并簽字或蓋章。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為[請自行填寫]年，自[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日起至[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日止。2.2租金為人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）每月，每三個月支付一次。三、乙方權益保障3.1第三方作為擔保方，承諾對乙方的權益進行保障。第三方應確保甲方按照約定履行合同義務，如甲方違約，第三方承擔相應的責任。3.2乙方在租賃期限內享有正常使用租賃物的權利，并有權要求甲方保持租賃物的正常使用狀態(tài)。3.3乙方在租賃期限內所遭受的一切損失，包括但不限于租金損失、使用權益損失等，由第三方承擔賠償責任。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間交付租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方在租賃期限內，未經乙方同意，擅自對租賃物進行改動、抵押或轉讓的，乙方有權要求甲方停止侵害，并承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：[請自行填寫]乙方（承租方）：[請自行填寫]第三方（擔保方）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫]年[請自行填寫]月[請自行填寫]日[請自行填寫]乙方為主導的目的和意義在于，通過在合同中增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，確保乙方的權益得到優(yōu)先保障。同時，通過設置甲方的違約及限制條款，對甲