北京別墅合租合同范本

北京別墅合租合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供別墅合租服務(wù)，乙方承租甲方別墅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅地址：北京市____區(qū)____路____號(hào)別墅；1.2別墅面積：____平方米；1.3別墅設(shè)施：家具、家電等基本生活設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變別墅用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供乙方租賃的別墅。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離別墅。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件為《別墅設(shè)施清單》，甲乙雙方確認(rèn)附件內(nèi)容真實(shí)有效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供別墅合租服務(wù)，乙方承租甲方別墅，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體基本信息1.1丙方名稱(chēng)：____（詳細(xì)名稱(chēng)）；1.2丙方地址：____（詳細(xì)地址）；1.3丙方經(jīng)營(yíng)范圍：____（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍）。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款（1）乙方在租賃期間應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離別墅。（2）乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變別墅用途。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。（4）甲方應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先保障條款（1）如別墅出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（2）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變別墅用途。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.5乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為《別墅設(shè)施清單》，甲乙雙方確認(rèn)附件內(nèi)容真實(shí)有效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專(zhuān)業(yè)、全面的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供更加專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利履行。同時(shí)，丙方的介入也有利于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合租過(guò)程中擔(dān)任主導(dǎo)地位，主要負(fù)責(zé)提供別墅及附屬設(shè)施，并確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方的權(quán)益得到保障，同時(shí)也有利于合同的順利履行。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂和履行，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供別墅合租服務(wù)，乙方承租甲方別墅，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體基本信息1.1丙方名稱(chēng)：____（詳細(xì)名稱(chēng)）；1.2丙方地址：____（詳細(xì)地址）；1.3丙方經(jīng)營(yíng)范圍：____（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍）。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障條款（1）甲方應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.2乙方權(quán)益優(yōu)先保障條款（1）乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（2）乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變別墅用途。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供別墅給乙方使用。3.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入別墅。3.3甲方應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。3.4甲方不得要求乙方支付額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。四、丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為《別墅設(shè)施清單》，甲乙雙方確認(rèn)附件內(nèi)容真實(shí)有效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次合租過(guò)程中擔(dān)任主導(dǎo)地位，主要負(fù)責(zé)租賃別墅并享受租賃服務(wù)。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保自身的權(quán)益得到保障，同時(shí)也有