2024年商品房買賣貸款協(xié)議

2024年商品房買賣貸款協(xié)議甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房情況

1.商品房位置：本協(xié)議項(xiàng)下的商品房位于（具體地址），詳細(xì)建筑規(guī)劃位置及周邊環(huán)境見(jiàn)附件一。

2.商品房面積：本協(xié)議項(xiàng)下的商品房面積為_(kāi)_____平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），該面積僅供參考，實(shí)際交付時(shí)的面積以房管部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，并同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方同意向甲方支付總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。該總價(jià)款已包含商品房的建設(shè)成本、土地使用權(quán)出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的測(cè)量費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方同意在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），作為甲乙雙方債權(quán)發(fā)生的擔(dān)保。

（3）在房屋竣工交付前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總價(jià)款向甲方支付完畢所有款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

三、交付標(biāo)準(zhǔn)及期限

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi)將符合本協(xié)議約定的商品房交付給乙方。

2.交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）取得竣工驗(yàn)收備案表；

（2）具備正常的供水、供電、供熱、排水等設(shè)施；

（3）其他應(yīng)當(dāng)具備的條件按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付商品房的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)不退回定金。

3.其他違約行為：______________________________________________________________

五、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容以及補(bǔ)充協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式為仲裁解決。

3.在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則，如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

4.本協(xié)議條款中用到的貨幣單位為人民幣。

5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起不得修改。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

7.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：__________________________________________________________

8.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、質(zhì)量合格，并保證房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

9.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)：__________________________________________________________