貸款贖樓合同交易

貸款贖樓合同交易合同編號(hào)：__________貸款贖樓合同交易甲方（貸款方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（贖樓方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有對(duì)位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的抵押權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的贖樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贖樓金額1.乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為贖樓款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將贖樓款項(xiàng)分階段支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為誠(chéng)意金，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付中期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在____年__月__日前支付；（3）支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢后支付。二、贖樓期限1.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)完成贖樓手續(xù)。2.如乙方因自身原因?qū)е纶H樓手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照甲方要求的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。三、房產(chǎn)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在支付尾款后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)益保障1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款項(xiàng)后，解除對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)在支付尾款后，按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.本合同簽訂后，甲方不得以任何理由主張?jiān)黾于H樓款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付贖樓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：乙方（贖樓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.贖樓款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付贖樓款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)，視為違約。4.甲方主張?jiān)黾于H樓款項(xiàng)，未經(jīng)乙方同意，視為違約。5.雙方未通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，向乙方提供貸款服務(wù)。2.贖樓方：指通過(guò)支付款項(xiàng)，解除房產(chǎn)抵押權(quán)的一方。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)房產(chǎn)擁有的擔(dān)保權(quán)益。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付贖樓款項(xiàng)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付，如有必要，可依法采取訴訟手段追討欠款。2.乙方未能按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：督促乙方加快辦理進(jìn)度，如有必要，可依法采取訴訟手段要求乙方履行合同。3.甲方未按約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)：解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如有必要，可依法采取訴訟手段要求甲方解除抵押權(quán)。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方需要贖回房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方通過(guò)支付贖樓款項(xiàng)，解除房產(chǎn)抵