公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的公寓，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1公寓位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2公寓建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3公寓目前處于__________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“出租”或“空置”）狀態(tài)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的公寓，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付。2.4甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收公寓，確認(rèn)公寓符合本協(xié)議第一條的約定。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有公寓的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付公寓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（買(mǎi)方）的有效身份證明文件2.乙方（賣(mài)方）的有效身份證明文件3.公寓所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的相關(guān)文件4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)證副本6.支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付公寓，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)公寓的當(dāng)事人。2.乙方（賣(mài)方）：指出售公寓的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方公寓所需支付的貨幣金額。4.定金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給乙方的部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買(mǎi)決心的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付公寓：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的甲方損失，并支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，盡快解決。4.公寓實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為自用購(gòu)買(mǎi)公寓。2.乙方