漳州市娛樂(lè)場(chǎng)所租賃協(xié)議

漳州市娛樂(lè)場(chǎng)所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的娛樂(lè)場(chǎng)所，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的娛樂(lè)場(chǎng)所，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將位于__________的娛樂(lè)場(chǎng)所，總面積為_(kāi)___平方米租賃給乙方使用。1.2乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)項(xiàng)目，不得擅自改變場(chǎng)所用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃場(chǎng)所符合娛樂(lè)場(chǎng)所的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所用途。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得逾期支付。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付證明6.設(shè)施設(shè)備清單7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第4.1條，未保證租賃場(chǎng)所符合娛樂(lè)場(chǎng)所相關(guān)法律法規(guī)要求的，視為違約。2.甲方違反本協(xié)議第4.2條，未保證租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的，視為違約。3.甲方違反本協(xié)議第4.3條，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用的，視為違約。4.乙方違反本協(xié)議第5.1條，未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所的，視為違約。5.乙方違反本協(xié)議第5.2條，逾期支付租金的，視為違約。6.乙方違反本協(xié)議第5.3條，未妥善保管租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃場(chǎng)所并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方娛樂(lè)場(chǎng)所并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方娛樂(lè)場(chǎng)所。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，按照約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未保證租賃場(chǎng)所符合娛樂(lè)場(chǎng)所相關(guān)法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到法律法規(guī)要求。2.問(wèn)題：甲方未保證租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方有