房產(chǎn)托管協(xié)議

房產(chǎn)托管協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，甲方持有房產(chǎn)所有權，并同意將其委托給乙方進行托管。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行托管，乙方同意繼續(xù)托管，雙方可簽訂新的托管協(xié)議。第三條托管費用3.1乙方每年向甲方支付托管費用，費率為__________元/平方米/年。3.2托管期間，如房產(chǎn)出租，乙方從租金中扣除托管費用。3.3托管期間，如房產(chǎn)產(chǎn)生其他費用（如物業(yè)費、水電費等），由乙方承擔。第四條托管職責4.1乙方負責房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方負責處理房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于招租、租金收取、合同簽訂等。4.3乙方應在托管期限內保證房產(chǎn)的權益不受損害，如房產(chǎn)發(fā)生損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方權利和義務5.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整的信息，并確保信息的準確性。5.2甲方應在托管期限內保證房產(chǎn)的權屬清晰，不得有任何權屬糾紛。5.3甲方應在托管期限內按照約定支付房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議的約定管理和維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。6.2乙方應按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)的租賃事宜，確保租金的收取和合同的簽訂。6.3乙方應在托管期限內保證房產(chǎn)的權益不受損害，如房產(chǎn)發(fā)生損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等費用，乙方有權解除本協(xié)議。7.2如乙方未按照本協(xié)議的約定管理和維護房產(chǎn)，甲方有權解除本協(xié)議。7.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)租賃合同樣本5.托管費用支付憑證6.房產(chǎn)維護和管理記錄7.房產(chǎn)損壞或損失證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等費用，視為違約。2.乙方未按約定管理和維護房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)真實、完整信息，視為違約。4.乙方未按約定處理房產(chǎn)租賃事宜，視為違約。5.一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權人。2.乙方：指甲方房產(chǎn)的托管人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，具體描述見第一條。4.托管：指乙方對甲方房產(chǎn)進行日常管理和維護，以及處理租賃事宜的行為。5.托管期限：指本協(xié)議約定的乙方托管房產(chǎn)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付費用；逾期未支付的，乙方有權解除協(xié)議。2.問題：乙方未按約定管理和維護房產(chǎn)。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內改正；逾期未改正的，甲方有權解除協(xié)議。3.問題：房產(chǎn)租賃合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定履行責任，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應賠償責任；雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，希望將房產(chǎn)委