商業(yè)中心店鋪租賃合同

商業(yè)中心店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)中心的店鋪，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的店鋪，店鋪地址為：____________________。2.店鋪面積為：____________________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營范圍五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運行，如水電、照明等。2.甲方應(yīng)負責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和美觀。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。4.乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀。七、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.營業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件6.甲方設(shè)施清單7.乙方經(jīng)營范圍說明8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，視為違約。3.乙方未按約定恢復(fù)店鋪原狀，視為違約。4.甲方未保證店鋪設(shè)施正常運行，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，視為違約。6.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃店鋪并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并催繳租金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.設(shè)施維修問題：店鋪設(shè)施損壞時，甲方應(yīng)及時進行維修。如甲方未維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.經(jīng)營范圍問題：乙方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動時，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更問題：雙方如需變更合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致。如一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同，對方有權(quán)要求恢復(fù)原合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)中心店鋪租賃2