2024年個(gè)人房租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年個(gè)人房租賃合同訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年個(gè)人房租賃合同（二）個(gè)人房租賃合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______________（詳細(xì)地址）1.2房屋類型：_______________（公寓/別墅/單元）1.3房屋面積：_______________（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________（幾室?guī)讖d）1.5租賃用途：居住1.6租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金2.1租金總額：人民幣（大寫）_______________（小寫）____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月的____日前支付房租給甲方。支付方式為_______________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。2.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________（小寫）____元。2.4押金用途：抵付租金、賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失、賠償房屋內(nèi)物品損壞等。2.5押金退還：乙方應(yīng)在合同期滿且履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。第三條房屋使用權(quán)及義務(wù)3.1使用權(quán)：乙方有權(quán)獨(dú)享所租房屋的使用權(quán)，并可以在租賃期內(nèi)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。3.2使用目的：乙方僅可將所租房屋作為居住之用，不得用于商業(yè)用途。3.3聲明：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)且有效，提供虛假信息造成的后果由乙方承擔(dān)。3.4維修維護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋內(nèi)的物品設(shè)施，并定期進(jìn)行衛(wèi)生清理。如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。3.5禁止事項(xiàng)：乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或進(jìn)行其他違反本合約約定的行為。3.6違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定使用房屋或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。第四條申報(bào)義務(wù)4.1乙方在簽訂本合同之日起十日內(nèi)，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓膊块T如實(shí)申報(bào)臨時(shí)住宿登記。4.2甲方應(yīng)配合乙方提供所需的住宿登記材料。第五條合同解除5.1合同解除條件：本合同期滿后未續(xù)約的，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，或者根據(jù)法律規(guī)定解除合同的。5.2解除通知：一方解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。5.3協(xié)商解除：雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并書面表示解除意向。在解除合同時(shí)，未履行完畢的義務(wù)仍然有效。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿。6.3本合同