2024年簡單商鋪租賃合同參考模板（5篇）

第4頁共4頁2024年簡單商鋪租賃合同參考模板出租方(以下稱甲方)：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條商鋪座落、間數(shù)、面積、商鋪質量、商鋪內設備與設施第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租商鋪交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回商鋪：1.承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到商鋪，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)第四條租賃期間商鋪修繕修繕商鋪是出租人的義務。出租人對商鋪及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修商鋪時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣商鋪，須在____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的商鋪的，負責賠償____元。2.出租方未按時交付出租商鋪供承租人使用的，負責償付違約金____元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。5.承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同范本正本一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份;合同范本副本____份，送____單位備案。出租方(簽章)：_____承租方(簽章)：_____2024年簡單商鋪租賃合同參考模板（2）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____電話：_____電話：_____為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間_____㎡;3、從第一年開始，商鋪每月租金為____元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉租;5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協(xié)商。二、租賃期限為一年即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的____日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過____元整。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20____元。乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的____%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推_____米內，乙方可以用來做廣告位和車位。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡單商鋪租賃合同參考模板（3）出租方（以下稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述1、甲方將其合法擁有的座落于_____出租給乙方用于經(jīng)營。2、內附屬設施：（或附表）二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結構和用途，不得經(jīng)營塵粉較大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、租金為￥元每年（大寫：____元整）。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付；12、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為￥____元（大寫：人民幣____元整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉租（賣）給任何第三者或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。）4、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。（如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用。）5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有；未能移動、拆除的設備設施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內必須無條件拆除。乙方應在租賃期滿后七日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承擔商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構及墻面的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。（大小與樓梯寬度為準），所租用樓層的電費，水費由乙方自負（電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費，甲方的電費按____元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數(shù)收?。▋r格以收水費單位的為準），乙方應保證所用水表能正常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方負責所租商業(yè)門面及二樓住房的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。2、乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時維修或同等質量更換，長期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方負責承擔。3、保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內乙方應將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時，應經(jīng)甲方驗收認可，并付清相關費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用，特殊情況須征得甲方的書面同意。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況違約之一的，甲方有權解除合同不退還租金及押金：（1）未按約定期限交付租金及各種相關費用，超過20天以上的。（2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃商業(yè)門面及二樓住房的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。（3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面及二樓住房的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉讓給第三方的。（3）租賃門面及二樓住房主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。4、在租賃期間，由于甲方無當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同連補充條款及附件共5頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年簡單商鋪租賃合同參考模板（4）商鋪租賃合同甲方：[甲方的姓名/公司名稱]地址：[甲方的地址]聯(lián)系電話：[甲方的聯(lián)系電話]乙方：[乙方的姓名/公司名稱]地址：[乙方的地址]聯(lián)系電話：[乙方的聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意以下條款，并達成以下合同：第一條合同目的甲方通過此合同將其位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金并履行相關義務。第二條租賃期限本合同有效期為[起始日期]至[結束日期]，共計[租賃期限]。雙方可以協(xié)商續(xù)簽或變更合同，但應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金[租金金額]，租金以現(xiàn)金/銀行轉賬/支票支付。乙方應按照約定時間準時支付租金。2.若乙方未能按時支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金標準為逾期支付金額的[滯納金百分比]。第四條用途1.商鋪僅供乙方經(jīng)營[經(jīng)營業(yè)務]使用，乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.乙方不得將商鋪轉租或將其用于除經(jīng)營以外的其他用途，否則甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。第五條維護及裝修1.在租賃期限內，甲方承擔商鋪的日常維修及必要的設備維護費用。2.乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應提前[提前通知期限]向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。3.乙方裝修前需繳納[裝修保證金]作為裝修期間產(chǎn)生的損壞賠償金，乙方將在裝修完成后，甲方確認無損壞后返還該保證金。第六條管理及費用1.甲方負責商鋪的一般管理工作，如安全、保潔等，乙方應積極配合。2.商鋪公共配套設施的維修與更新，由甲方負責。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責修復或支付相應維修費用。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此引起的損失。2.任何一方違約并經(jīng)對方書面催告后仍未改正的，催告方有權解除合同，并有權要求違約方賠償相應損失。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。對于因本合同所引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，任何一方均享有向合同簽訂地人民法院提起訴訟的權利。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與《中華人民共和國合同法》具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決并以書面形式記錄。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日