二手房按揭貸款合同

二手房按揭貸款合同《篇一》合同編號：_______甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買二手房事宜，向乙方申請貸款，經(jīng)乙方同意，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣____萬元（大寫：____________________元整），用于甲方購買位于_______市（縣）_______街道_______號的二手房（房屋所有權(quán)證編號：_______）。1.2甲方承諾，貸款資金僅用于購買上述二手房，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還款，具體還款方式和還款金額見附件。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還同等額度的本金和利息。4.2甲方應(yīng)按照附件約定的還款計劃按時還款。第五條擔(dān)保措施5.1本合同項下的擔(dān)保措施為甲方的抵押物擔(dān)保，具體抵押物信息見附件。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或要求甲方立即償還貸款。5.3甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。第六條違約行為及認定6.1甲方未按照約定的還款計劃按時還款的，視為甲方違約。6.2甲方虛假材料、隱瞞重要事實或者未按照約定用途使用貸款的，視為甲方違約。6.3甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M行其他可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為的，視為甲方違約。第七條法律名詞及解釋7.1本合同所稱的“二手房”是指甲方向乙方申請貸款購買的位于_______市（縣）_______街道_______號的房屋。7.2本合同所稱的“抵押物”是指甲方的作為貸款擔(dān)保的位于_______市（縣）_______街道_______號的房屋。7.3本合同所稱的“貸款期限”是指自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止的時間。7.4本合同所稱的“違約”是指甲方未履行或者未正確履行本合同項下的義務(wù)。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條所有應(yīng)用場景9.1本合同適用于甲方購買二手房，向乙方申請貸款的場景。9.2本合同適用于乙方作為貸款人，向甲方貸款的場景。10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容，實際合同內(nèi)容以甲乙雙方協(xié)商確定的為準。）《篇二》合同編號：_______甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買位于_______市（縣）_______街道_______號的二手房事宜，向乙方申請貸款，并由丙方擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣____萬元（大寫：____________________元整），用于甲方購買位于_______市（縣）_______街道_______號的二手房（房屋所有權(quán)證編號：_______）。1.2甲方承諾，貸款資金僅用于購買上述二手房，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還款，具體還款方式和還款金額見附件。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還同等額度的本金和利息。4.2甲方應(yīng)按照附件約定的還款計劃按時還款。第五條第三方擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為甲方貸款擔(dān)保。5.2丙方應(yīng)對甲方的還款能力進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3丙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督，如甲方未按照約定的還款計劃還款，丙方有權(quán)向乙方通知甲方違約情況，并采取措施要求甲方履行還款義務(wù)。5.4丙方有權(quán)要求甲方必要的證明材料，以確保甲方的還款能力。5.5丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)向甲方收取擔(dān)保費用。第六條違約行為及認定6.1甲方未按照約定的還款計劃按時還款的，視為甲方違約。6.2甲方虛假材料、隱瞞重要事實或者未按照約定用途使用貸款的，視為甲方違約。6.3甲方未經(jīng)乙方和丙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M行其他可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為的，視為甲方違約。6.4乙方未按照約定的貸款金額、利率和期限貸款的，視為乙方違約。6.5丙方未按照約定的擔(dān)保方式擔(dān)保的，視為丙方違約。第七條甲方的權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款資金。7.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式還款。7.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、利率和期限貸款。7.4甲方有權(quán)要求丙方按照約定的擔(dān)保方式擔(dān)保。7.5甲方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方和丙方協(xié)商解決糾紛。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按照約定的貸款金額、利率和期限貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定的還款方式按時還款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定的事宜履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4乙方在履行合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條丙方的違約及限制條款9.1丙方未按照約定的擔(dān)保方式擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2丙方未按照約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律名詞及解釋10.1本合同所稱的“二手房”是指甲方向乙方申請貸款購買的位于_______市（縣）_______街道_______號的房屋。10.2本合同所稱的“抵押物”是指甲方的作為《篇三》合同編號：_______甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買位于_______市（縣）_______街道_______號的二手房事宜，向乙方申請貸款，并由丙方擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣____萬元（大寫：____________________元整），用于甲方購買位于_______市（縣）_______街道_______號的二手房（房屋所有權(quán)證編號：_______）。1.2甲方承諾，貸款資金僅用于購買上述二手房，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還款，具體還款方式和還款金額見附件。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還同等額度的本金和利息。4.2甲方應(yīng)按照附件約定的還款計劃按時還款。第五條第三方擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為甲方貸款擔(dān)保。5.2丙方應(yīng)對甲方的還款能力進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3丙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督，如甲方未按照約定的還款計劃還款，丙方有權(quán)向乙方通知甲方違約情況，并采取措施要求甲方履行還款義務(wù)。5.4丙方有權(quán)要求甲方必要的證明材料，以確保甲方的還款能力。5.5丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)向甲方收取擔(dān)保費用。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定的還款計劃按時還款的，視為甲方違約。6.2甲方虛假材料、隱瞞重要事實或者未按照約定用途使用貸款的，視為甲方違約。6.3甲方未經(jīng)乙方和丙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)保或者進行其他可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為的，視為甲方違約。6.4乙方未按照約定的貸款金額、利率和期限貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5丙方未按照約定的擔(dān)保方式擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照約定的貸款金額、利率和期限貸款。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式還款。7.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。7.4乙方有權(quán)要求甲方必要的證明材料，以確保甲方的還款能力。7.5乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第八條丙方的違約及限制條款8.1丙方未按照約定的擔(dān)保方式擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2丙方未按照約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律名詞及解釋10.1本合