建筑工程項(xiàng)目整體及分項(xiàng)備案驗(yàn)收方案

建筑工程項(xiàng)目整體及分項(xiàng)備案驗(yàn)收方案1整體及分項(xiàng)備案驗(yàn)收計(jì)劃安排1.1整體及分項(xiàng)備案驗(yàn)收的主要依據(jù)1.1.1建設(shè)單位與總包施工單位簽訂的工程合同；1.1.2施工圖和施工單位技術(shù)資料；1.1.3國(guó)家頒發(fā)或部頒發(fā)的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。1.2整體及分項(xiàng)備案驗(yàn)收計(jì)劃1.2.1整體及分項(xiàng)備案驗(yàn)收計(jì)劃安排根據(jù)工程總體施工計(jì)劃，本工程需進(jìn)行包括最終竣工驗(yàn)收在內(nèi)的多項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃安排，主要有地基與基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分步的分次驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收等。1.2.2竣工驗(yàn)收計(jì)劃1預(yù)驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收前，由竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)人員根據(jù)施工圖，對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，作一次徹底清查，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題，同時(shí)對(duì)所有的技術(shù)文件和資料進(jìn)行系統(tǒng)的整理，為工程竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。2交竣工報(bào)告，當(dāng)工程接近竣工時(shí)，專業(yè)分包應(yīng)向總包單位提交書面通知(竣工報(bào)告)，在竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，開展工程驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。3竣工檢查：由竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)施工圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，組織檢查，確認(rèn)合格后即可簽證竣工報(bào)告。4全面檢查收尾清理：竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組參加建設(shè)單位組織的對(duì)工程全面檢查，把影響生產(chǎn)或使用的問題統(tǒng)統(tǒng)提出來，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)立即組織人力限期處理。5辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)：以上工作完成后，即請(qǐng)建設(shè)單位代表簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書，并上報(bào)上級(jí)備案驗(yàn)收，工程正式交付生產(chǎn)使用。6竣工培訓(xùn)：工程竣工后投入使用前，負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)人員及有關(guān)設(shè)備設(shè)施的廠家技術(shù)人員對(duì)建設(shè)單位的物業(yè)管理人員進(jìn)行操作和維護(hù)培訓(xùn)，并確保物業(yè)管理人員在工程投入使用后能立即獨(dú)立進(jìn)行必要的操作、維護(hù)和故障排除。2竣工驗(yàn)收措施及承諾2.1竣工驗(yàn)收的組織與技術(shù)措施成立總包施工單位的竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人任付組長(zhǎng)，成員為項(xiàng)目各相關(guān)人員和各個(gè)分包單位的負(fù)責(zé)人。2.1.1工資料由項(xiàng)目工程技術(shù)人員在施工過程中編制、收集、積累、保管、整理而成，工程竣工后，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，再由項(xiàng)目資料員整理裝訂成冊(cè)。2.1.2竣工資料整理時(shí)要做到分類科學(xué)、規(guī)格統(tǒng)一、便于查找、字跡清晰、圖形規(guī)整、尺寸齊全，簽章完整，沒有漏項(xiàng)，并不得用鉛筆、一般圓珠筆和易退色的墨水填寫和繪制。2.1.3施工無變動(dòng)的，由項(xiàng)目技術(shù)人員在施工圖上加蓋竣工圖章。2.1.4在施工中有重大變更時(shí)，由項(xiàng)目技術(shù)人員將修改的內(nèi)容改在原藍(lán)圖上，并在藍(lán)圖醒目處(如右上角)匯總、標(biāo)出變更單號(hào)、加蓋竣工圖章。2.1.5對(duì)于因重大修改，需要施工單位重新繪制施工圖時(shí)，由項(xiàng)目技術(shù)人員負(fù)責(zé)繪制，并在圖的右上角注明原圖編號(hào)，經(jīng)有關(guān)單位審核無誤后，蓋竣工圖章。2.1.6所有竣工圖都必須經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，重新繪制的施工圖還必須有設(shè)計(jì)代表簽章。2.2竣工驗(yàn)收的管理措施要點(diǎn)對(duì)本工程的竣工驗(yàn)收，制定相應(yīng)的管理措施，加大對(duì)竣工驗(yàn)收的認(rèn)知力度，確保與竣工驗(yàn)收相關(guān)的消防、勞動(dòng)安全、質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等驗(yàn)收手續(xù)提前完成，具體相關(guān)管理措施詳見表2.2。表2.2對(duì)本工程竣工驗(yàn)收的管理措施要點(diǎn)項(xiàng)目管理措施要點(diǎn)承諾消防協(xié)調(diào)組織驗(yàn)收部門進(jìn)行中間過程驗(yàn)收和初驗(yàn)；提前收集完善竣工驗(yàn)收相關(guān)資料并提前進(jìn)行備案登記；協(xié)調(diào)好驗(yàn)收部門的關(guān)系；提供一切必要的驗(yàn)收條件。整體工程竣工前完成消防備案驗(yàn)收。勞動(dòng)安全嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)保障法；對(duì)所有施工人員進(jìn)行保險(xiǎn)；建立勞動(dòng)保障的有關(guān)體系和制度，完善安全保障體系；提供完善的勞動(dòng)保護(hù)和安全保護(hù)設(shè)施，接受社會(huì)監(jiān)督。保障全員勞動(dòng)健康，不發(fā)生任何安全事故。質(zhì)量監(jiān)督嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，確保工程施工質(zhì)量；分階段進(jìn)行中間過程驗(yàn)收，并辦理相應(yīng)備案手續(xù)；隨施工進(jìn)度及時(shí)收集整理施工資料，及時(shí)真實(shí)的提交竣工備案資料，提前進(jìn)行備案登記。施工質(zhì)量達(dá)到“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生防疫嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及成都市衛(wèi)生防病有關(guān)法律條例；保證現(xiàn)場(chǎng)防病措施的有效，定期進(jìn)行專業(yè)消毒；隨時(shí)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行衛(wèi)生清理，確保正式工程管線、水箱的衛(wèi)生及其他生活衛(wèi)生設(shè)施檢疫符合要求。杜絕疫病發(fā)生；滿足衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法及成都市有關(guān)環(huán)保條例組織施工；采取切實(shí)措施，保證達(dá)標(biāo)排放；定期進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，科學(xué)組織施工生產(chǎn)；提前進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收備案登記，及時(shí)完善環(huán)保資料。營(yíng)造綠色建筑；竣工前完成環(huán)保備案驗(yàn)收。其他總包單位負(fù)責(zé)全部中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的組織安排，有關(guān)資料的收集整理和歸檔工作，聯(lián)絡(luò)質(zhì)量、環(huán)保、安全、消防、衛(wèi)生防疫等各部門，幫助業(yè)主處理好與其溝通和各種其他社會(huì)關(guān)系。業(yè)主之事即總包之事，無不管之事。2.3竣工資料的交付2.3.1在辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，項(xiàng)目經(jīng)理部向建設(shè)單位提交裝訂成冊(cè)的全套竣工資料，并辦理交接手續(xù)?？⒐D紙也同時(shí)交付建設(shè)單位。資料移交負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，資料移交人為資料員。2.3.2在辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，項(xiàng)目資料員向本公司檔案室提交裝訂成冊(cè)的全套交工資料，同時(shí)，還應(yīng)提交竣工圖。2.3.3竣工資料份數(shù)按建設(shè)單位的要求提供，如無特殊要求一式四份。三份交建設(shè)單位，一份公司歸檔。工程竣工資料按XX市檔案館等有關(guān)要求編制。一般竣工資料按以下要求進(jìn)行編制：1編制數(shù)量A檔案管存檔：1套B建設(shè)單位：按合同要求數(shù)量或2套C施工單位：1套2編制要求A建筑工程資料管理規(guī)程要求，采用工程系統(tǒng)軟件進(jìn)行編制及管理。B技術(shù)資料必須是隨施工同步完成，工程竣工后所需資料應(yīng)同時(shí)匯集完整。杜絕拖欠補(bǔ)做、涂改、偽造。C的工程在簽定承包合同時(shí)，應(yīng)由資料員向承包方書面通知該項(xiàng)施工工程的應(yīng)匯集的技術(shù)資料內(nèi)容、要求、提供時(shí)間等，承包方有責(zé)任按要求提供完整的技術(shù)資料供總包方匯總；D收集整理有技術(shù)人員和資料員共同進(jìn)行，每月分兩次進(jìn)行資料檢查，第一次在每月的10日以前，主要檢查上月資料存在的問題的完成情況。第二次在25日以前，檢查本月資料的完成和整理情況。5資料的編寫要求字體整齊、規(guī)范，除簽字外，全采用電腦打印并保存好電子文檔，各種資料應(yīng)做到內(nèi)容齊全，指標(biāo)數(shù)據(jù)清楚，簽字蓋章清楚有效，日期與實(shí)際吻合。3竣工資料編制資料分三冊(cè)：A冊(cè)(工程質(zhì)量保證資料)：主要原材料、半成品、成品構(gòu)件出廠合格證及復(fù)試記錄；施工試驗(yàn)及檢測(cè)資料；施工記錄。B冊(cè)(施工技術(shù)管理資料)施工日志及混凝土工程施工記錄；開、竣工報(bào)告及交工驗(yàn)收單；施工技術(shù)及安全交底記錄；質(zhì)量及事故處理報(bào)告單；企業(yè)中間驗(yàn)收記錄；竣工圖及其附件；圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)施工聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單等。C冊(cè)(工程驗(yàn)評(píng)資料)：分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表；單位工程質(zhì)量保證資料核查表；單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表。D冊(cè)工程使用說明書(按合同要求編制)資料應(yīng)編寫總目錄，各卷編寫卷內(nèi)目錄，目錄編制要達(dá)到便于查找而又不過于煩瑣。對(duì)于質(zhì)量保證書(合格證)及檢驗(yàn)報(bào)告等類似數(shù)量、規(guī)格較多的單項(xiàng)資料編制清單。裝訂規(guī)格統(tǒng)一、美觀。2.4竣工驗(yàn)收承諾竣工驗(yàn)收時(shí)工程按合同約定實(shí)施完畢;竣工資料按合同齊全完整;符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。3綜合調(diào)試組織與管理安裝工程施工基本結(jié)束后，組織與協(xié)調(diào)各方專業(yè)力量，將相關(guān)工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到各專業(yè)調(diào)試這一重點(diǎn)上來，調(diào)試工作是對(duì)前期工作的檢驗(yàn)，對(duì)后期的交工作好準(zhǔn)備。綜合調(diào)試組織與管理工作具體包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：3.1根據(jù)調(diào)試工程特點(diǎn)進(jìn)行工程協(xié)調(diào)加強(qiáng)施工階段安裝的工程質(zhì)量，充分協(xié)調(diào)各專業(yè)施工和場(chǎng)地清理工作，實(shí)現(xiàn)調(diào)試工作的進(jìn)場(chǎng)需要。由項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)施工分包商，派出專職工程師對(duì)加工制造情況進(jìn)行抽查跟蹤。3.2注重調(diào)試方案管理和工藝選擇協(xié)調(diào)各專業(yè)與業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理工程師之間的工作關(guān)系，組織分包商按照上述有關(guān)部門的要求提供調(diào)試方案。審查調(diào)試技術(shù)方案的可性行、安全性和經(jīng)濟(jì)性，并就可能出現(xiàn)的問題和分包商共同協(xié)商，督促各專業(yè)分包商提出優(yōu)化方案或改進(jìn)意見。3.3加強(qiáng)事前控制和過程管理，提高調(diào)試質(zhì)量根據(jù)調(diào)試工程的特點(diǎn)，要求各專業(yè)每天向總承包商提供工程調(diào)試報(bào)告，總承包商每一周一以書面形勢(shì)向建設(shè)單位提供